Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Verkocht
Odiliadonk 13 4707 TJ Roosendaal
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
328.000
Wonen
137 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een fraaie en ook zeer ruime instapklare hoekwoning in de Donken? Kom dan snel eens kijken! De deels gerenoveerde eengezinswoning heeft genoeg woonruimte en comfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, royale woonkamer, luxe keuken (2024), nette badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Deze fijne woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het wijkwinkelcentrum ‘’Lindenburg’’. Vlakbij het buitengebied en meerdere scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Een woning om blij van te worden met een centrale ligging. Komt u snel een kijkje nemen?
Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Het is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan in de diverse parkeervakken voor de deur of gewoon in uw eigen garage. Via de voordeur stapt u binnen in de lichte hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderoberuimte, meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en vanuit hier heeft u ook toegang tot de garage en woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over meerdere ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een moderne laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In deze woonkamer hoeft u alleen nog maar uw eigen meubels te plaatsen! De tuin is bereikbaar via de schuifpui aan de achterzijde van de woning.
De luxe keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met luxe afzuigkap, spoelbak met kraan, combi-oven en een koelkast. Verder is er ook meer dan genoeg bergruimte aanwezig voor al uw keukengerei!
Via de trapopgang in de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers zijn fraai afgewerkt. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, rolluiken en luxe spots in het plafond. De keurige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douche, toilet, een heerlijk bad en een designradiator.
Via de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV ketel. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Vanuit hier is de ruime zolderkamer te bereiken. De slaapkamer op zolder is voorzien van een dakraam waardoor er veel natuurlijke lichtinval binnenkomt. Deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer en ook deze kamer is weer voorzien van luxe spots.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten vlonder. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en is gelegen op het zonnige westen. Verder beschikt deze nette achtertuin over een zonnescherm. De ruime garage aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de hal
Bijzonderheden
- Starterswoning
- Ruime hoekwoning
- Instapklaar
- Luxe keuken (2024)
- 4 ruime slaapkamers
- Grote garage
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 328.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Odiliadonk 13 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
328.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.153/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Odiliadonk 13 in Roosendaal ligt tussen de 295.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Odiliadonk 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Odiliadonk 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
22-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Odiliadonk 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Odiliadonk 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Odiliadonk 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Odiliadonk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Odiliadonk 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Odiliadonk 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus