Bandeliersberg 22 4707 SB Roosendaal

Op zoek naar een ruime, instapklare en keurig onderhouden woning met volop comfort, privacy én een fijne tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bandeliersberg 22 te Roosendaal in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! Er zijn vele mogelijkheden bij deze woning zoals kantoor aan huis en de woning is zelfs levensloopbestendig.
De woning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd.

Locatie:
De woning is op fietsafstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum' en het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum.
Tevens is de woning op loopafstand van natuur-/ recreatie gebied “de Minnebeek” en de kinderboerderij.

De begane grond:
De begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuced. De entree, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de entree zijn de meterkast, een modern toilet, een garderobe, de toegangsdeur naar de berging en de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de woonkamer is een trapkast welke voorziet in de nodige bergruimte. De woonkamer is tuingericht en geeft via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je onder de overkapping heerlijk kunt genieten van veel rust en privacy.
De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren, vloerverwarming, houtkachel en of de airco welke is gesitueerd in de trapopgang naar de 1e verdieping.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van een rolluik.
Via de inpandige berging heb je toegang tot een royale wasruimte. Deze extra ruimte is ideaal als was-/strijkkamer en/ of praktische bergruimte. Er is ook een loopdeur richting de carport. Verder is er een toegangsdeur naar de 1e badkamer welke beschikt over een douche en een 2e wasmachine aansluiting. Vanuit deze 1e badkamer heeft u toegang tot de ruimte hierachter. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar is zeker ook in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Doordat er een badkamer beneden is en deze kamer, spreken we bij deze woning over levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.
Tevens is er op deze verdieping een apart 2e toilet.
De hoofdslaapkamer is aan de achterkant van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen airco en heeft een rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens erg royaal.

Zolder:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de opstelling van de mechanische ventilatie en er is verlichting. Een ideale ruimte voor opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Exterieur:
De groene tuin is erg sfeervol en verzorgd. Naast de overkapping is een extra berging voor opbergruimte en of fietsen etc. Tevens is er een buitenkraan. Aan de achtergevel hangt een royaal zonnescherm. Aan de zijkant van de woning loopt een pad met en eigenpoort wat zorgt voor de zogenaamde “achterom”. Hier is ook de opslag voor het haardhout en de elektrische laadpaal voor de auto.

Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1987
• Vrijstaande woning met ruime oprit en carport
• PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel B
• CV installatie Nefit proline NxT HRC 30/CW5 2022
• Mechanische ventilatie (badkamer en toilet 1e verdieping)
• Zonnepanelen 24 stuks (2020)
• Inpandige berging met loopdeur naar carport én royale wasruimte
• Parkeerplaats op eigen terrein met carport
• 3 royale slaapkamers
• Levensloopbestendig
• 2 badkamers
• Privacy volle, groene achtertuin met overkapping en berging
• Professioneel gerenoveerde trap met pvc
• 1e verdieping kunststof kozijnen
• Achtergevel bekleed met keraliet en trespa (onderhoudsvriendelijk)
• Laadpaal
• Domotica
• Camerasysteem
• Alarmsysteem

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan nodigen we je graag uit om Bandeliersberg 22 Roosendaal van dichtbij te komen bekijken!

Toon meer Toon minder