Huispedia
112 m2 wonen
188 m2 perceel
4 kamers
C

Ambrozijnberg 133

112 m²
188 m²
4 kamers
C
4707 MN Roosendaal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 409K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zodra je deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk Tolberg binnenstapt, word je direct verrast door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt.
Met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. De moderne keuken en nette badkamer zorgen voor optimaal comfort, terwijl de gunstig gelegen tuin een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, met onder andere een kinderboerderij, het buitengebied Molenbeek en diverse speeltuintjes op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom snel en eenvoudig bereikbaar.
Parkeren doe je moeiteloos in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is, inclusief laadpunten voor elektrische auto’s.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, kom je in de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De speelse indeling met een centraal geplaatste keuken zorgt voor een open en verbonden geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de speelse hoogteverschillen zorgen voor extra dynamiek en ruimtelijkheid. Aan de achterzijde vind je het tuingerichte woongedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin.
De moderne keuken vormt het centrale middelpunt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken én samenzijn houdt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale overloop, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken.
Badkamer
De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de grote dakramen is ook hier volop daglicht aanwezig.
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Geniet hier van een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met familie en vrienden. Hier draait alles om comfortabel buiten leven met minimale inspanning.
Bijzonderheden
Vloer-, gevel- en dakisolatie
Energielabel C
Moderne keuken
Rolluiken aanwezig
Mechanische ventilatie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 11-04-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 13-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 364.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.446/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambrozijnbe. 224 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 367.500
    Winnend bod
  • Abelenberg 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Ambrozijnbe. 109 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambrozijnberg 133

De WOZ-waarde van Ambrozijnberg 133 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambrozijnberg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Ambrozijnberg 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Roosendaal 3.02 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.34 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambrozijnberg 133 in Roosendaal ligt tussen de 364.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambrozijnberg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambrozijnberg 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.