Ambrozijnberg 133 4707 MN Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met drie royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, biedt deze woning alle ruimte om mee te groeien met jouw woonwensen. De moderne keuken en nette badkamer zorgen voor optimaal comfort, terwijl de gunstig gelegen tuin een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, met onder andere een kinderboerderij, het buitengebied Molenbeek en diverse speeltuintjes op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom snel en eenvoudig bereikbaar.
Parkeren doe je moeiteloos in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is, inclusief laadpunten voor elektrische auto’s.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, kom je in de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De speelse indeling met een centraal geplaatste keuken zorgt voor een open en verbonden geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de speelse hoogteverschillen zorgen voor extra dynamiek en ruimtelijkheid. Aan de achterzijde vind je het tuingerichte woongedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin.
De moderne keuken vormt het centrale middelpunt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken én samenzijn houdt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale overloop, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken.
Badkamer
De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de grote dakramen is ook hier volop daglicht aanwezig.
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Geniet hier van een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met familie en vrienden. Hier draait alles om comfortabel buiten leven met minimale inspanning.
Bijzonderheden
Vloer-, gevel- en dakisolatie
Energielabel C
Moderne keuken
Rolluiken aanwezig
Mechanische ventilatie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambrozijnberg 133 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ambrozijnberg 133 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Ambrozijnberg 133 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambrozijnberg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ambrozijnberg 133.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Roosendaal 3.02 km · Treinstation
-
Oudenbosch 12.34 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.035
- Waardetrend afgelopen jaar +3.44%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ambrozijnberg 133 in Roosendaal ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambrozijnberg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambrozijnberg 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.