Spoorstraat 148, Roosendaal
102 m²
168 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Hoog in de markt
Bergrand 152 4707 NZ Roosendaal
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
303.000
Wonen
102 m2
Perceel
157 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Gelegen aan de rand van Roosendaal, op loopafstand van wandelgebied Molenbeek en het gemoedelijke centrum van Tolberg ligt deze comfortabele tussenwoning! De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken, berging en sierlijke voor- en achtertuin. U kunt wel zien dat de huidige bewoner hier in rust en harmonie heeft gewoond. Wordt dit uw nieuwe thuis, bel dan snel voor een afspraak!
Indeling
De sierlijke voortuin leidt u naar de woning. Hier komt u binnen in de hal waar u de meterkast, garderobe, toilet en de entree naar de woonkamer treft. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De sfeervolle doorzon woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek uitkijkend naar de voortuin en het straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de hieraan gelegen open keuken met uitzicht op de groene achtertuin. De kamer is voorzien van grote (houten) raamkozijnen met dubbelglas, dit zorgt voor een aangename lichtinval.
De keuken geplaatst in hoekopstelling is voorzien van: vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, wasemkap en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u doormiddel van de achterdeur uit in de achtertuin. Verder verleent de hal toegang tot een garderobe en trapopgang naar de eerste etage.
Eerste verdieping
De trapopgang verleent toegang tot de eerste 2 slaapkamers. De beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Verder worden ze verwarmd door middel van radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten dakraam en bergruimte achter de schotten. Het behang in deze slaapkamer heeft een geluidsisolerende werking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, bad, designradiator en kunststof dakraam met dubbelglas.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komt u uit op de overloop met toegang naar 3e slaapkamer. De overloop is de opstalplaats voor de Cv-ketel en bevat aansluitingen voor de wasmachine. In de slaapkamer bevindt zich een kastenwand, schotten met daarachter opbergruimte en een (houten) dakraam met dubbelglas.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De fluitende vogels en prachtige planten en bomen zorgen voor veel fleur. Zo staan er mooie Japanse esdoorns in de tuin.
De stenen berging achter in de tuin is van fijn formaat en heeft ruimte om fietsen en tuingereedschappen in op te bergen. Verder is hij voorzien van elektriciteit. De overkapping geeft plaats aan de afvalbakken. De achtertuin is ook te bereiken via de achterom.
Omgeving
Nabij de Bergrand vindt u het winkelcentrum, kinderboerderij Minnebeek, een supermarkt en de Molenbeek. Molenbeek staat bekend als een prachtig waterwandelroute.
Bijzonderheden
- Gemoedelijke wonen en vlakbij alle voorzieningen
- Goed onderhouden voor- en achtertuin
- Energielabel C
- Gehele woning dubbelglas / HR+ glas
- 3 ruime slaapkamers
- Recht van overpad bij de brandgang
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.833
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergrand 152 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 289.000 -
303.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.833/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergrand 152 in Roosendaal ligt tussen de 289.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergrand 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergrand 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergrand 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergrand 152 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.098
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergrand 152.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergrand 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergrand 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergrand 152 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus