In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Cyclaamberg 2 4707 DZ Roosendaal

135 m²
wonen
278 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 565.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.326/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom op de Cyclaamberg 2 in Roosendaal, een heerlijk ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en een royale tuin vol gezellige hoekjes. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, licht en comfort zoeken. Met vier grote slaapkamers, een fijne doorzonwoonkamer, een lichte keuken en een nette badkamer is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. En dan die zonnige tuin met berging en volop privacy... hier wil je wonen! De ligging in een rustige wijk van Roosendaal is ideaal: kindvriendelijk, groen én met alle voorzieningen in de buurt. Jouw droomhuis? Bel ons voor een afspraak en kom kijken, dit wil je niet missen!

Entree
Je komt binnen via je eigen oprit en stapt de ruime hal in. Hier vind je een apart toilet en de vaste trap naar boven. Een fijne, nette binnenkomst met direct een gevoel van ruimte.

Wonen & Koken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte – groot, licht en met verschillende gezellige hoeken. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je mooi zicht op de buitenwereld. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen. De keuken is half open en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een lichte ruimte waar je alles vindt wat je nodig hebt, met wederom een prettig uitzicht naar buiten. Koken wordt hier genieten!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen – ideaal voor een gezin of om een fijne werkplek te creëren. De badkamer is afgewerkt met beige tegels en beschikt over een groot bad met douchefunctie, een ruime wastafel en een tweede toilet – comfortabel en netjes. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde, ruime slaapkamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of luxe logeerkamer. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mix van groene beplanting, bestrating en gezellige zithoekjes. Een fijne plek om in de zon te zitten, te tuinieren of te borrelen met vrienden. De houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby's. De ligging biedt veel privacy en rust.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige en groene wijk van Roosendaal, ideaal voor gezinnen. In de buurt vind je scholen, winkels, speeltuintjes en openbaar vervoer, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning voelt ruim, licht en warm aan – een echt gezins(huis) met alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. De combinatie van vier slaapkamers, een fijne tuin en eigen parkeergelegenheid maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat meer ruimte zoeken.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 278 m2
  • Inhoud 596 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN N 2208
  • Oppervlakte 278m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cyclaamberg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-03-2026 · C&R Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 449.000
11-02-2026 · C&R Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
03-12-2025 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cyclaamberg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 565.000 – 656.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.71%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ambrozijnberg 147
Verkocht sep 2025
Ambrozijnbe. 147
Vraagprijs € 419.500
Winnend bod
Madeliefberg 1
Verkocht apr 2026
Madeliefberg 1
Vraagprijs € 679.000
Winnend bod
Enclaveberg 100
Verkocht feb 2026
Enclaveberg 100
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16450
Hypotheeksom € 610000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 435,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1051,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Cyclaamberg 2

De WOZ-waarde van Cyclaamberg 2 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cyclaamberg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cyclaamberg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.582
  • Woningwaarde jaartrend +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 2.33km - Treinstation
Oudenbosch 11.93km - Treinstation
Bergen op Zoom 17.21km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Vondel 0.59km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei 0.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cyclaamberg 2 in Roosendaal ligt tussen de 565.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cyclaamberg. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cyclaamberg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cyclaamberg 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cyclaamberg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cyclaamberg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cyclaamberg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.