Cipresberg 57 4707 DJ Roosendaal
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.765) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.507/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen stap je de royale hal binnen, waar je direct een fijne eerste indruk krijgt van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot het separate toilet en de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is ruim, licht en modern afgewerkt. Dankzij de vele ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De vorm van de woonkamer geeft je bovendien volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Denk aan een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen, maar ook aan een aparte werkplek voor wie regelmatig thuiswerkt. Richting de keuken is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Een heerlijke plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden met vrienden en familie. De hoge ramen zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar geven ook een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte stap je bovendien zo naar buiten. De keuken zelf sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De crèmekleurige kastfronten worden gecombineerd met een stijlvol zwart werkblad en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Netjes, praktisch en helemaal klaar voor dagelijks gebruik!
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Of je nu kamers zoekt voor de kinderen, een fijne werkkamer wilt creëren of gewoon graag wat extra ruimte hebt: hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer is opvallend ruim en netjes uitgevoerd. Je beschikt hier over een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag fris begint en 's avonds heerlijk kunt afsluiten. Ook boven houdt de ruimte niet op! Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar een praktische plek is voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij het grote veluxraam is dit een heerlijk lichte en volwaardige kamer met volop mogelijkheden. Ideaal als slaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
En dan naar buiten! De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud en juist meer tijd overhoudt om ervan te genieten. Er is volop ruimte om verschillende zitplekjes te creëren, maar de echte blikvanger is de royale overkapping. Hier kun je een heerlijke loungeplek maken en ook wanneer het weer even niet meewerkt lekker buiten blijven zitten. Lange zomeravonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon ontspannen na een drukke dag: hier zie je het al helemaal voor je. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zij-ingang.
Omgeving
Cipresberg 57 combineert ruimte met een moderne, verzorgde uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met mogelijkheden voor een thuiswerkplek, een grote badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Zie jij jezelf hier al aan de eettafel zitten terwijl je uitkijkt over de tuin? Of straks heerlijk loungen onder de overkapping? Dan wordt het tijd om de woning in het echt te komen bekijken. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat Cipresberg 57 te bieden heeft!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.765
- Aangeboden sinds 11 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2026
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 813
- Oppervlakte 178m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Cipresberg 57 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cipresberg 57 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Cipresberg 57 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cipresberg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cipresberg 57.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Roosendaal 2.18 km · Treinstation
-
Oudenbosch 11.79 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 423.958
- Waardetrend afgelopen jaar +3.42%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Cipresberg 57 in Roosendaal ligt tussen de 395.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cipresberg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cipresberg 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd