98 m2 wonen
186 m2 perceel
5 kamers
A

Chaletberg 4 4707 DL Roosendaal

98 m²
wonen
186 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 367.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Buitenruimte
€ 378.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.745/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.745) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.744/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Chaletberg 4 in de geliefde wijk Tolberg absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Een sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, een moderne zwarte keuken, vier slaapkamers én een fijne achtertuin met overkapping. Tel daar de praktische garage, carport, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A bij op en je hebt een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen!

Wonen & Koken
Parkeren doe je hier lekker gemakkelijk onder je eigen carport! Ook de garage aan de voorzijde is een fijne extra. Ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van allerlei spullen. Via de voordeur, gelegen achter de garage, stap je de verzorgde hal binnen. Hier vind je het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

En zodra je de woonkamer binnenloopt, valt één ding direct op: wát een heerlijke lichtinval! De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een fijne, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. De indeling is prettig, met een gezellige zithoek centraal in de ruimte en de eethoek aansluitend aan de keuken. De prachtige houten vloer geeft het geheel karakter en warmte, terwijl de ingebouwde spots juist zorgen voor die moderne, strakke uitstraling. Een mooie combinatie die helemaal klopt!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. En wat voor één! De zwarte kleur geeft de keuken een moderne, stoere uitstraling en het grote fornuis met vijf pitten is een echte blikvanger. Hier wordt koken een feestje! Of je nu uitgebreid aan de slag gaat voor vrienden of gewoon snel iets lekkers op tafel zet, aan ruimte en gemak geen gebrek. De Quooker en de royale hoeveelheid kastruimte maken het plaatje compleet.

Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. Een fijne, rustige basis waar je met jouw eigen meubels en accessoires helemaal je eigen plekje van maakt.

Extra leuk zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers bieden namelijk toegang tot het brede balkon! Even de deur openzetten voor wat frisse lucht of rustig de dag beginnen in de buitenlucht? Dat kan hier gewoon!

De badkamer is eveneens helemaal klaar voor gebruik. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een douche, toilet, een mooi houten wastafelmeubel en een hoge kast voor extra opbergruimte. Praktisch, verzorgd en helemaal van nu!

Tweede verdieping
Hier kom je op een ruime overloop en vind je de vierde slaapkamer. Een heerlijke extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Wordt het een fijne slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of misschien wel een creatieve hobbykamer? De mogelijkheden zijn er! Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig. Perfect voor de kerstversiering, carnavalsspullen of al dat speelgoed dat je graag even uit het zicht wilt hebben.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het hier volop genieten! De ruime achtertuin heeft al een leuke indeling met een gazon, terras, plantenborders en een fijne overkapping. Een heerlijke combinatie van groen en gezellige zitplekken!

Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de dag rustig begint? Of met vrienden en familie aan tafel voor een gezellige borrel? Onder de overkapping creëer je gemakkelijk een knusse plek om lekker lang buiten te blijven zitten. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een groene uitstraling en maken de tuin helemaal compleet. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven!

De omgeving
Je vindt deze fijne woning aan de Chaletberg 4, in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal. Een prettige woonomgeving waar je heerlijk thuis kunt komen. De wijk vormt een fijne basis voor het dagelijks leven en de woning biedt met haar vier slaapkamers, praktische parkeermogelijkheden en ruime tuin volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Kom jij binnenkijken?
Een sfeervolle woonkamer, een stoere zwarte keuken, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijke tuin én praktische extra's zoals een garage, carport, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Chaletberg 4 heeft het allemaal! Een woning waar je niet eerst flink hoeft te klussen, maar waar je direct kunt beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel die bezichtiging in. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 367.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.745
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN N 1054
  • Oppervlakte 186m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Chaletberg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-10-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 367.000
12-05-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
04-03-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 378.000 – 412.000
Woningwaarde
€ 367.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.23%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Cipresberg 12
Verkocht aug 2026
Cipresberg 12
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Bandeliersberg 196
Verkocht jun 2026
Bandeliersb. 196
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Cipresberg 57
Verkocht sep 2026
Cipresberg 57
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 333,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 949,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Chaletberg 4

De WOZ-waarde van Chaletberg 4 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chaletberg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Chaletberg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 2.25 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.81 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 427.915
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chaletberg 4 in Roosendaal ligt tussen de 378.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chaletberg. Met een vraagprijs van € 367.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chaletberg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Chaletberg 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chaletberg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chaletberg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Chaletberg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd