Chaletberg 4 4707 DL Roosendaal
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.745) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.744/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen & Koken
Parkeren doe je hier lekker gemakkelijk onder je eigen carport! Ook de garage aan de voorzijde is een fijne extra. Ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van allerlei spullen. Via de voordeur, gelegen achter de garage, stap je de verzorgde hal binnen. Hier vind je het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
En zodra je de woonkamer binnenloopt, valt één ding direct op: wát een heerlijke lichtinval! De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een fijne, lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. De indeling is prettig, met een gezellige zithoek centraal in de ruimte en de eethoek aansluitend aan de keuken. De prachtige houten vloer geeft het geheel karakter en warmte, terwijl de ingebouwde spots juist zorgen voor die moderne, strakke uitstraling. Een mooie combinatie die helemaal klopt!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. En wat voor één! De zwarte kleur geeft de keuken een moderne, stoere uitstraling en het grote fornuis met vijf pitten is een echte blikvanger. Hier wordt koken een feestje! Of je nu uitgebreid aan de slag gaat voor vrienden of gewoon snel iets lekkers op tafel zet, aan ruimte en gemak geen gebrek. De Quooker en de royale hoeveelheid kastruimte maken het plaatje compleet.
Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. Een fijne, rustige basis waar je met jouw eigen meubels en accessoires helemaal je eigen plekje van maakt.
Extra leuk zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers bieden namelijk toegang tot het brede balkon! Even de deur openzetten voor wat frisse lucht of rustig de dag beginnen in de buitenlucht? Dat kan hier gewoon!
De badkamer is eveneens helemaal klaar voor gebruik. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een douche, toilet, een mooi houten wastafelmeubel en een hoge kast voor extra opbergruimte. Praktisch, verzorgd en helemaal van nu!
Tweede verdieping
Hier kom je op een ruime overloop en vind je de vierde slaapkamer. Een heerlijke extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Wordt het een fijne slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of misschien wel een creatieve hobbykamer? De mogelijkheden zijn er! Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig. Perfect voor de kerstversiering, carnavalsspullen of al dat speelgoed dat je graag even uit het zicht wilt hebben.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het hier volop genieten! De ruime achtertuin heeft al een leuke indeling met een gazon, terras, plantenborders en een fijne overkapping. Een heerlijke combinatie van groen en gezellige zitplekken!
Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl de dag rustig begint? Of met vrienden en familie aan tafel voor een gezellige borrel? Onder de overkapping creëer je gemakkelijk een knusse plek om lekker lang buiten te blijven zitten. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een groene uitstraling en maken de tuin helemaal compleet. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven!
De omgeving
Je vindt deze fijne woning aan de Chaletberg 4, in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal. Een prettige woonomgeving waar je heerlijk thuis kunt komen. De wijk vormt een fijne basis voor het dagelijks leven en de woning biedt met haar vier slaapkamers, praktische parkeermogelijkheden en ruime tuin volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Kom jij binnenkijken?
Een sfeervolle woonkamer, een stoere zwarte keuken, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijke tuin én praktische extra's zoals een garage, carport, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Chaletberg 4 heeft het allemaal! Een woning waar je niet eerst flink hoeft te klussen, maar waar je direct kunt beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel die bezichtiging in. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 367.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.745
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 1054
- Oppervlakte 186m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Chaletberg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Chaletberg 4 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chaletberg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Chaletberg 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 2.25 km · Treinstation
-
Oudenbosch 11.81 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.915
- Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Chaletberg 4 in Roosendaal ligt tussen de 378.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chaletberg. Met een vraagprijs van € 367.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chaletberg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd