4707 CG Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Gezellelaan in Roosendaal ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Gezellelaan 62-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Gezellelaan 62-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Groot Kroeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gezellelaan 62-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Gezellelaan 62-A is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezellelaan en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Gezellelaan 62-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gezellelaan 62-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Paulusdonk 17
159 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 399.500
Couperuslaan 2
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 399.000
Paulusdonk 1
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 710.000
Hubertusdonk 2
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 439.500
Martinus Ni. 9
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 500.000
Multatulila. 27
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 479.000
Martinus Ni. 5
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 479.500
Willem Elss. 43
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 385.000
Gerard Wals. 47
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Gerard Wals. 43
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Gezellelaan 62-A nu tussen € 798.000 en € 927.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gezellelaan 62-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
