Huispedia
110 m2 wonen
420 m2 perceel
4 kamers
B

Willem Elsschotlaan 37

110 m²
420 m²
4 kamers
B
4707 GA Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 552K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Willem Elsschotlaan! Hier vind je een levensloopbestendige woning waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. De groene, rustige omgeving geeft een heerlijk ontspannen woongevoel, terwijl je toch op korte afstand zit van allerlei voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor wie graag stil woont maar niets wil missen van gemak en bereikbaarheid. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd, heeft een lichte, frisse uitstraling en een moderne, praktische indeling. Denk aan een ruime, uitnodigende woonkamer, een open keuken waar je zo aan de slag kunt en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Kortom: een plek waar je je meteen thuis voelt.
Perfecte ligging:
Deze levensloopbestendige woning aan de Willem Elsschotlaan combineert rust, comfort en ultiem gemak. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en medische voorzieningen, terwijl het bruisende centrum, het station en de snelwegen A17 en A58 moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u in een groene, verzorgde omgeving, mét alles binnen handbereik.
Binnenkomst:
Je betreedt de woning via een lichte, ruime hal met doorlopende vloertegels die direct een frisse indruk geven. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een garderobekast en de toegang tot de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt met witte spachtelputz. Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De woonkamer heeft een moderne, open sfeer en profiteert van veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. De natuurstenen vensterbanken, het keurige dubbelglas en de fijne lichtinval maken dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Via de aluminium schuifpui loop je zo de achtertuin in — ideaal voor gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf.
Keuken:
De open keuken in L-opstelling is uitgerust met o.a. een combi-oven, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Een praktische en moderne plek waar je met plezier kookt.
Slaapkamers & badkamer:
Vanaf de gang bereik je eerst de badkamer, voorzien van een nette douchecabine, designradiator, wastafelmeubel, grote spiegel en inbouwspots. Verderop liggen de drie gelijkvloerse slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat, natuurstenen vensterbanken en spachtelputz. Ze bevinden zich aan de rustige tuinzijde. De grootste slaapkamer heeft bovendien een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin — heerlijk wakker worden met uitzicht op het groen.
Bijkeuken & zolder:
De bijkeuken, grenzend aan de woonkamer, biedt extra opbergruimte en herbergt de wasmachine- en drogeraansluiting, de verwarming en de vlizotrap naar de lichte bergzolder met dakraam. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin en buitenleven:
De tuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting. Via de tuin bereik je de oprit en de garage.
Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen
– Lichte en ruime woonkamer
– Open keuken met moderne inbouwapparatuur
– 3 gelijkvloerse slaapkamers
– Eigen oprit en garage
– Centrale ligging in een rustige, verkeersluwe straat
– Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
270 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 8257
Oppervlakte
420 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 488.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saskiadonk 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Saskiadonk 8 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Willem Elss. 43 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Elsschotlaan 37

De WOZ-waarde van Willem Elsschotlaan 37 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Elsschotlaan en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Willem Elsschotlaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Roosendaal 2.57 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.82 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Elsschotlaan 37 in Roosendaal ligt tussen de 488.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Elsschotlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Elsschotlaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.