In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
420 m2 perceel
4 kamers
B

Willem Elsschotlaan 37 4707 GA Roosendaal

110 m²
wonen
420 m²
perceel
4
kamers
110 m²
420 m²
4 kamers
B
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
270 m²
Tuin
€ 569.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Willem Elsschotlaan! Hier vind je een levensloopbestendige woning waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. De groene, rustige omgeving geeft een heerlijk ontspannen woongevoel, terwijl je toch op korte afstand zit van allerlei voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor wie graag stil woont maar niets wil missen van gemak en bereikbaarheid. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd, heeft een lichte, frisse uitstraling en een moderne, praktische indeling. Denk aan een ruime, uitnodigende woonkamer, een open keuken waar je zo aan de slag kunt en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Kortom: een plek waar je je meteen thuis voelt.

Perfecte ligging:
Deze levensloopbestendige woning aan de Willem Elsschotlaan combineert rust, comfort en ultiem gemak. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en medische voorzieningen, terwijl het bruisende centrum, het station en de snelwegen A17 en A58 moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u in een groene, verzorgde omgeving, mét alles binnen handbereik.

Binnenkomst:
Je betreedt de woning via een lichte, ruime hal met doorlopende vloertegels die direct een frisse indruk geven. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een garderobekast en de toegang tot de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt met witte spachtelputz. Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een moderne, open sfeer en profiteert van veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. De natuurstenen vensterbanken, het keurige dubbelglas en de fijne lichtinval maken dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Via de aluminium schuifpui loop je zo de achtertuin in — ideaal voor gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf.

Keuken:
De open keuken in L-opstelling is uitgerust met o.a. een combi-oven, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Een praktische en moderne plek waar je met plezier kookt.

Slaapkamers & badkamer:
Vanaf de gang bereik je eerst de badkamer, voorzien van een nette douchecabine, designradiator, wastafelmeubel, grote spiegel en inbouwspots. Verderop liggen de drie gelijkvloerse slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat, natuurstenen vensterbanken en spachtelputz. Ze bevinden zich aan de rustige tuinzijde. De grootste slaapkamer heeft bovendien een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin — heerlijk wakker worden met uitzicht op het groen.

Bijkeuken & zolder:
De bijkeuken, grenzend aan de woonkamer, biedt extra opbergruimte en herbergt de wasmachine- en drogeraansluiting, de verwarming en de vlizotrap naar de lichte bergzolder met dakraam. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin en buitenleven:
De tuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting. Via de tuin bereik je de oprit en de garage.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen
- Lichte en ruime woonkamer
- Open keuken met moderne inbouwapparatuur
- 3 gelijkvloerse slaapkamers
- Eigen oprit en garage
- Centrale ligging in een rustige, verkeersluwe straat
- Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 270m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN D 8257
  • Oppervlakte 420m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem Elsschotlaan 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-12-2025 · Door makelaar
Verkocht
€ 550.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem Elsschotlaan 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 569.000 –
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.95%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem Elsschotlaan 43
Verkocht feb 2025
Willem Elss. 43
Vraagprijs € 479.500
Winnend bod
Saskiadonk 8
Verkocht apr 2025
Saskiadonk 8
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Saskiadonk 20
Verkocht apr 2024
Saskiadonk 20
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 485,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1101,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Willem Elsschotlaan 37

De WOZ-waarde van Willem Elsschotlaan 37 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Elsschotlaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Elsschotlaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Roosendaal 2.57 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.82 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 425.853
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.26%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Elsschotlaan 37 in Roosendaal ligt tussen de 569.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Elsschotlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Elsschotlaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Willem Elsschotlaan 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Elsschotlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Elsschotlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem Elsschotlaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.