4704 RB Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Vlietweg in Roosendaal ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vlietweg 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.070 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Roosendaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Vlietweg 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 West. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlietweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Vlietweg 4 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietweg en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlietweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 679.000
Diamantdijk 135
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Ludwigstraat 7-A
184 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rucphenseba. 44
148 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Platinadijk 76
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Fluwijnberg 21
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 360.000
Gastelseweg 164
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Robijndijk 169
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Kalsdonkses. 160
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Ravenhoflaan 1
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Cameedijk 5
179 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Vlietweg 4 nu tussen € 794.000 en € 923.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlietweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
