In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
164 m2 wonen
900 m2 perceel
7 kamers
G

Buijenstraat 6 4705 RD Roosendaal

164 m²
wonen
900 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1938
Bouwjaar
€ 733.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.201/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én potentie? Dan is Buijenstraat 6 in Roosendaal misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige en prettige buurt woon je hier heerlijk vrij, met je eigen oprit én garage. De woning is verrassend ruim, met onder andere een royale woonkamer vol licht, een extra serre, een gesloten keuken met authentieke details, én een slaapkamer plus badkamer op de begane grond. De diepe tuin met twee bergingen en volop zitplek-mogelijkheden is een absolute troef. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een waar paradijsje. Word jij enthousiast van ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden? Plan dan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door Buijenstraat 6!

Entree
Na het parkeren van de auto op je eigen oprit stap je binnen in de lichte en uitnodigende entree van de woning. De hal voelt ruim aan en vormt het centrale punt van het huis, met directe toegang tot de woonkamer, de afgesloten keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim opgezet en wordt prachtig verlicht door ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Aansluitend vind je een royale serre met grote raampartijen: perfect als extra zithoek, werkruimte of hobbykamer. Een echte eyecatcher is de authentieke haard in de woonkamer, die direct sfeer en karakter toevoegt. De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is bereikbaar via de hal. Met houten kastjes en authentieke details heeft de keuken een warme uitstraling. Dankzij het raam aan de zijkant is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is hier een nette badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een groot bed, kasten en extra opbergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, heerlijk om even tot rust te komen. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een extra kamer die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Diep, groen en boordevol mogelijkheden om er echt jouw eigen paradijs van te maken. Of je nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, een loungehoek om te relaxen of een speelplek voor de kinderen, er is ruimte genoeg om meerdere fijne zithoeken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen én een garage, wat zorgt voor volop opberg- of hobbyruimte. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, midden in het groen. Een buitenruimte met karakter én potentie!

Omgeving & Faciliteiten
Buijenstraat 6 ligt in een rustige woonwijk in Roosendaal, ideaal voor wie houdt van een fijne, veilige leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy en rust.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* In de fotopresentatie is gebruikgemaakt van artist impressions *

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN B 3373
  • Oppervlakte 900m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buijenstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-02-2026 · C&R Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 525.000
18-11-2025 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buijenstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 733.000 – 852.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.17%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 795.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Diamantdijk 135
Verkocht jul 2026
Diamantdijk 135
Vraagprijs € 679.000
Winnend bod
Fluwijnberg 21
Verkocht sep 2025
Fluwijnberg 21
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Robijndijk 169
Verkocht aug 2025
Robijndijk 169
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20090
Hypotheeksom € 792000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1002,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Buijenstraat 6

De WOZ-waarde van Buijenstraat 6 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buijenstraat en 47.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buijenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Roosendaal 2.2 km · Treinstation
  • Oudenbosch 7.66 km · Treinstation
  • Zevenbergen 18.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 421.727
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buijenstraat 6 in Roosendaal ligt tussen de 733.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 66.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buijenstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buijenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buijenstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buijenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buijenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buijenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.