4703 BL Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Wouwseweg in Roosendaal ligt deze bijzondere en ruime woning. Wouwseweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Roosendaal, dat kan zeker in deze buurt. Wouwseweg 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wouwseweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Wouwseweg 35 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwseweg en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwseweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wouwseweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Laan van Br. 58
164 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Lage Brug 24
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Weissenbruc. 82
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 510.000
Morelberg 92
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Van Goghlaan 52
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Alfred Ostp. 3
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hulsdonkses. 42
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Laan van Be. 13
130 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Wouwseweg 72
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Boulevard A. 40
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Wouwseweg 35 nu tussen € 472.000 en € 549.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wouwseweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
