Burgerhoutsestraat 92, Roosendaal
142 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Rubenslaan 2 4703 CK Roosendaal
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
375.000
Wonen
132 m2
Perceel
199 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime 2 onder 1 kapwoning ligt op een mooie locatie, op de hoek met de Wouwseweg, en biedt veel mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een (slaap) werkkamer, een bijkeuken en een berging. Ben je op zoek naar dubbele bewoning? Dan biedt dit kans tot het realiseren van een eigen entree met een badkamer en een slaapkamer. Wanneer je op zoek bent naar ruimte voor een bedrijf aan huis dan is dit ook eenvoudig te realiseren.
De voortuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een verscheidenheid aan bloemen en planten. Onder de carport staat je auto lekker droog.
Kenmerken:
- gelegen op een mooie locatie
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- 4 ruime slaapkamers
- mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
- 132 m2 woonoppervlakte
Indeling begane grond:
Hal/Entree:
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 3 m2 en is ca. 1 meter diep.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de Wouwseweg.
Keuken:
De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en geeft toegang tot de aanbouw.
Werk/slaapkamer:
Slaapkamer of werkkamer, dat is helemaal aan jou zelf. De ruimte geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde.
Bijkeuken:
De bijkeuken dient als opstelplaats van de wasmachine en is eventueel om te bouwen tot toilet/badkamer en biedt toegang tot de berging.
Berging:
De berging met toegang vanuit de achtertuin, biedt veel bergruimte en kan eventueel als zelfstandige entree gebruikt worden.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.
Badkamer:
Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet.
Bergruimte:
Deze voormalige doucheruimte wordt handig gebruikt als inloopkast.
Trapopgang:
Achter de kastdeur is de trap naar de tweede verdieping netjes weggewerkt.
Indeling tweede verdieping:
Voorzolder:
Door de dakkapel en de nokverhoging is er veel ruimte ontstaan op deze verdieping. De voorzolder dient als berging en opstelplaats van de cv ketel (Nefit, bouwjaar 2024, het betreft een huurketel). De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13 m2., dit is exclusief de bergruimte achter de schotten.
Achtertuin:
De achtertuin is op het Noorden gelegen en voorzien van bestrating, een mooi terras, prachtige bomen en een diversiteit aan beplanting. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur, de deur van de berging en de poort die uitkomt op de brandgang.
Zijtuin:
De tuin aan de zijkant, in het verlengde van de Rubenslaan, ligt op gemeentegrond. Deze tuin wordt bijgehouden door de huidige eigenaresse.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.462
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rubenslaan 2 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
375.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.462/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rubenslaan 2 in Roosendaal ligt tussen de 314.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rubenslaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Govert Flin. 6
Roosendaal
79%
110 m²
-22 m²
160 m²
-39 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Hobbemastra. 3
Roosendaal
70%
118 m²
-14 m²
162 m²
-37 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rubenslaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rubenslaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rubenslaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 0,30 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rubenslaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubenslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubenslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rubenslaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus