Huispedia
Volg deze woning
133 m2 wonen
322 m2 perceel
5 kamers
C

Burgerhoutsestraat 150 4702 BH Roosendaal

133 m²
wonen
322 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1984
Bouwjaar
€ 435.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.075/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Bad aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Geschikt voor ouderen Garage aanwezig Apart toilet aanwezig Privacy
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een centrale ligging én duurzame voorzieningen? Dan is deze woning precies wat je zoekt!
Gelegen op een royaal perceel van 322 m², combineert deze charmante vrijstaande woning comfortabel wonen met praktische gemakken. Met een woonoppervlakte van 132 m², een oprit, ruime garage en een fijne tuin op het zuiden, geniet je hier van vrijheid, privacy én alle voordelen van wonen nabij het centrum. Zo is er een buurthuis, basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving van de woning.
Voor ondernemers biedt de garage met bergzolder tal van mogelijkheden.
Daarnaast is de woning levensloopbestendig met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond (2003).
Dus geschikt voor jong en oud.

Nieuwsgierig geworden?
Wacht niet te lang! Vrijstaande woningen op deze locatie komen niet vaak beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast bevindt en je direct toegang hebt tot de woonkamer. Deze royale leefruimte is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is ingericht in een rechte opstelling en voorzien is van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
De keuken staat in directe verbinding met de tuin: via openslaande tuindeuren stap je zo het terras op – ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel, ruimte voor witgoed én toegang tot:
- De toiletruimte, deze is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet.
- De moderne badkamer, die voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Ook de achtertuin is vanuit deze bijkeuken bereikbaar.
Via de badkamer is de riante slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van openslaande deuren en elektrisch zonnescherm.

Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers.
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
Eén slaapkamer is voorzien van dakkapel.

Bergzolder over gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap.

De achtertuin biedt veel privacy, er is weinig inkijk van omliggende percelen. Wel zo prettig.
De tuin is gelegen op het zuiden, maar door de drie grote zonneschermen is er altijd wel een verkoelend schaduwplekje te creëren.
Achter op het perceel bevindt zich de garage / hobbyruimte met bergzolder. Deze garage is voorzien van gas, water en licht.

+ Energielabel C
+ Levensloopbestendig (aanbouw badkamer en slaapkamer 2003)
+ Tuin op het zuiden
+ Riante garage (bj 1988) ideaal voor ondernemers ( v.v. water-, elektra- en gasaansluiting)
+ Goede ligging, met een paar fietsminuten bent u bij landgoed Visdonk of in het centrum van Roosendaal. Daarnaast is een buurthuis, basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving aanwezig.
+ 10 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
495 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL D 2674
Oppervlakte
322 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgerhoutsestraat 150 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-11-2025 · Van Leer Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 409.000
26-09-2025 · Van Leer Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 435.000 – 481.000
Woningwaarde
€ 409.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.1%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgerhoutsestraat 176
Verkocht jul 2023
Burgerhouts. 176
Vraagprijs € 342.500
Winnend bod
Burgerhoutsestraat 135-A
Verkocht aug 2025
Burgerhouts. 135-A
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Ranonkelstraat 28
Verkocht okt 2023
Ranonkelstr. 28
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgerhoutsestraat 150

De WOZ-waarde van Burgerhoutsestraat 150 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgerhoutsestraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgerhoutsestraat 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 1.86 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.65 km · Treinstation
  • Etten-Leur 19.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 430.037
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgerhoutsestraat 150 in Roosendaal ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgerhoutsestraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgerhoutsestraat 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.