Brugstraat 17 4701 LA Roosendaal
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.950) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.007/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BINNENKOMEN & THUISKOMEN
Via de entree stap je de woning binnen en krijg je direct toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Daarachter loopt de woning verder via de ruime en lichte gang. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer, het moderne toilet, de badkamer en natuurlijk de woonkamer. De lichte afwerking zorgt meteen voor een frisse en aangename uitstraling.
WONEN & KOKEN
De woonkamer is modern, sfeervol en heerlijk licht. De lichte wanden versterken het ruimtelijke gevoel en dankzij de royale opzet is er volop plek voor een grote comfortabele bank. Hier creëer je gemakkelijk jouw eigen fijne zithoek: een plek om na een lange dag neer te ploffen, gezellig samen te zijn of gewoon lekker te ontspannen.
Ook de keuken sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Zo worden koken en tafelen vanzelf onderdeel van het dagelijkse woonplezier. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de buitenplaats.
SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Met twee ruime slaapkamers biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Beide kamers zijn royaal opgezet en daardoor flexibel in te delen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. Extra handig: één van de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel.
De praktische badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een modern, separaat toilet.
BUITEN ZITTEN & GENIETEN
Ook midden in de stad is het fijn om een eigen plekje buiten te hebben. De buitenplaats biedt ruimte voor een gezellig zitje. Zet de stoelen neer, schenk iets lekkers in en geniet hier op mooie dagen van je eigen buitenruimte.
En dan is er nóg een groot pluspunt: op het achterterrein beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Een bijzonder comfortabele extra op zo'n centrale locatie!
CENTRAAL WONEN IN ROOSENDAAL
Wie graag centraal woont, zit hier helemaal goed. Brugstraat 17 ligt midden in het centrum van Roosendaal. De levendigheid van de stad ligt daarmee binnen handbereik. Even de deur uit, de stad in en daarna weer thuiskomen in je eigen sfeervolle woning: hier geniet je van het gemak van centraal wonen gecombineerd met het bijzondere karakter van een monumentaal pand.
Brugstraat 17 is daarmee een woning voor wie nét even iets anders zoekt. Karakter, ruimte, een moderne uitstraling, twee royale slaapkamers, een eigen buitenplaats én twee parkeerplaatsen komen hier samen op een centrale plek in Roosendaal.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.950
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN L 4966
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brugstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Brugstraat 17 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brugstraat en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Brugstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 0.57 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.68 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 19.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.396
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brugstraat 17 in Roosendaal ligt tussen de 249.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brugstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brugstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd