Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
G

Molenstraat 170-F

51 m²
2 kamers
G
4701 JZ Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 201K – 229K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Molenstraat 170F in Roosendaal ligt dit compacte appartement op een centrale locatie, midden in het centrum en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning combineert een praktische indeling met een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge kapconstructie en de vele dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer met airco en een badkamer met douchecabine, toilet en aansluiting wasmachine + droger. Verder beschikt het appartement over een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een videofooninstallatie. Met lage servicekosten van € 73,28 per maand en een uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel wil wonen in het hart van Roosendaal.
Begane grond
Centrale hal, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, videofooninstallatie, fietsenberging en trapopgang naar de verdiepingen.
Vrijstaande stenen berging, v.v. elektra.
Appartement
Entree, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, deels stucwerk deels behangen wanden, stucwerk plafond, meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag.
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur met toegang tot berging met c.v. ketel (AWB, 2005).
Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en 4 dakramen.
Open keuken, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en airco.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, toilet, douchecabine wastafel en aansluiting wasmachine + droger.
Bijzonderheden
- Gelegen in het centrum Roosendaal nabij alle benodigde voorzieningen;
- De slaapkamer is voorzien van een airco;
- De servicekosten bedragen € 73,28,- per maand;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 201.000 - 229.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
airconditioning, TV kabel, internet kabel
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 73 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 195.000
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 201.000 – 229.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boulevard 1-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 257.500
    Winnend bod
  • Molenstraat 170-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 208.000
    Winnend bod
  • Boomgaardst. 1-E Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 140.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 170-F

De WOZ-waarde van Molenstraat 170-F is 140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 170-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 73,- /mnd
Kosten € 73 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 0.75 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.63 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 19.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 170-F in Roosendaal ligt tussen de 201.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 170-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.