Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte én comfort aan de rand van Roodeschool
Aan een prettige straat aan de rand van Roodeschool staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 634 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht volop leefruimte én het comfort van een energiezuinige woning met energielabel A+.
De woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een ideale manier. Dankzij de volledig drempelvrije begane grond, een slaap-/werkkamer beneden en de praktische indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen.
Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met moderne open keuken en sfeervolle erker van samen circa 62,6 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer zorgt de energiezuinige airconditioning voor aangename verkoeling in de zomer en comfortabele verwarming in de winter.
Indeling
Begane grond
• Royale entree en hal
• Modern toilet
• Ruime werk-/slaapkamer van circa 14,5 m²
• Royale woonkamer met open keuken en erker
• Praktische bijkeuken
• Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar
• Vrijstaande houten schuur in de achtertuin
Eerste verdieping
• Ruime overloop
• Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet
• Drie ruime slaapkamers
• Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer
Zolder
• Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap
Duurzaam en energiezuinig
Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, warmte-terugwinning en maar liefst 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Extra pluspunt is de aanwezige Amysoft waterontharder.
De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd door Perfectkeur. Het keuringsrapport, inclusief NHG-bijlage, wordt bij de bezichtiging verstrekt, waardoor u direct beschikt over een onafhankelijk inzicht in de technische staat van de woning.
Genieten van rust en bereikbaarheid
De ligging is ideaal : rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn. Het treinstation ligt op slechts circa 400 meter afstand met een directe verbinding richting Groningen.
Daarnaast bevinden zich:
• een basisschool in het dorp
• goede uitvalswegen via de N46
• Uithuizermeeden op circa 5 minuten
• Eemshaven en de boot naar Borkum op circa 10 minuten
• Delfzijl op circa 15 minuten
• Groningen en Pieterburen op circa 25 minuten
Kenmerken
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte circa 167 m²
• Perceeloppervlakte 634 m²
• 5 kamers
• Aangebouwde stenen garage
• Omheinde tuin rondom
• Energielabel A+
Een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte voor nu én de toekomst.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Tilweg 8 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilweg en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tilweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Tilweg 8 in Roodeschool ligt tussen de 514.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tilweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Tilweg 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tilweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tilweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tilweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
