Huispedia
117 m2 wonen
728 m2 perceel
4 kamers
C

M.H. Trompstraat 38

117 m²
728 m²
4 kamers
C
9983 PP Roodeschool
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 390K
Huispedia Woningwaarde
364 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze bijzonder sfeervolle woning op een groot hoekperceel met ruime schuur en twee garages is een buitenkans! De woning beschikt over drie slaapkamers, 6 zonnepanelen, een airco en veel bergruimte. In 2025 is de gehele bovenverdieping gestript en gemoderniseerd waarbij er dakisolatie is aangebracht, de vloer is verstevigd en deels vernieuwd en er een tweede toilet en wastafelmeubel zijn geïnstalleerd.
De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en daarnaast is er op de begane grond airco en een fraaie houtkachel aanwezig.
Roodeschool is een rustig dorp in een groene omgeving, dichtbij de Eems, Eemshaven en Waddenzee. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in enkele minuten in Uithuizermeeden met diverse voorzieningen en ook Delfzijl en Appingedam zijn snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Roodeschool over een directe treinverbinding met de stad Groningen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en balkenplafond. Aan de achterzijde is er een eetgedeelte met airco. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de keuken en een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
De slaapkamer is ca. 9m² groot. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er toegang tot een ruime pantry.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal / bijkeuken met hier toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen, de badkamer en deur naar de achtertuin.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De verdieping is vorig jaar geheel gerenoveerd. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toilet met wastafelmeubel.
Tuinen:
De achtertuin bestaat uit een terras omgeven door een haag. Hier bevindt zich ook een buitenbarbecue. Ook tref je hier een ruime stenen berging (met vliering) en aangrenzend een garage. Achterin de tuin bevindt zich een gazon én een tweede vrijstaande garage.
Bijzonderheden:
* Sfeervolle en ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
* Gelegen op groot hoekperceel;
* 2 garages en een ruime schuur;
* Eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2025;
* 6 zonnepanelen;
* Nieuwe energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
728 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
364 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

UITHUIZERMEEDEN D 2858
Oppervlakte
728 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 319.500
  2. 20-02-2026 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 348.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.145/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenhof 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • M.A. de Ruy. 37 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod
  • van Speykst. 35 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ M.H. Trompstraat 38

De WOZ-waarde van M.H. Trompstraat 38 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de M.H. Trompstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van M.H. Trompstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Uithuizermeeden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Roodeschool 0.96 km · Treinstation
  • Uithuizermeeden 5.28 km · Treinstation
  • Eemshaven 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool ligt tussen de 348.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de M.H. Trompstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op M.H. Trompstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.