6045 XA Roermond
Floresstraat 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Floresstraat in Roermond ligt deze unieke eengezinswoning. Floresstraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Floresstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Floresstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Floresstraat 31 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floresstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Floresstraat 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Floresstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Faunasingel 51
90 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Nassaustraat 1
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Monseigneur. 30
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Huurvaarder. 118
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Koninginnel. 108
77 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 294.500
Nassaustraat 43
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Jan Pieters. 15
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Duymaer van. 8
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Herkenbossc. 38
82 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Bredeweg 310
98 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Roermond 2.29 km · Treinstation
-
Swalmen 7.23 km · Treinstation
-
Reuver 14.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.839
- Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Floresstraat 31?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 31 in Roermond ligt tussen € 301.000 en € 349.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Floresstraat 31 te koop?
Nee, Floresstraat 31 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roermond op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.