126 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Venusstraat 62 6043 VL Roermond

126 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 285.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
32 m²
Tuin
€ 272.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.262/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.262) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.395/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM THUIS IN DE PLANETENBUURT – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte voor het hele gezin? Zoek dan niet verder! Deze sfeervolle woning, gelegen in de geliefde Planetenbuurt, heeft alles wat je nodig hebt. Van een energielabel B tot aan een zonnige tuin op het zuiden: hier geniet je van comfort, duurzaamheid én een ideale locatie. Met ruime slaapkamers, airconditioning en een uitstekende bereikbaarheid, is dit huis jouw nieuwe thuisbasis. Klaar om de woning van je dromen te ontdekken? Lees snel verder!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING

Ruimte voor iedereen: Deze woning is uitermate geschikt voor grote of groeiende gezinnen dankzij de royale woonoppervlakte van 128 m² en de slimme indeling.
Energielabel B: Geniet van een duurzame en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Ruime slaapkamers: Drie ruime slaapkamers bieden iedereen in het gezin hun eigen plekje.
Comfort & luxe: Met airconditioning blijf je koel tijdens de warme zomerdagen.
Toplocatie, goed ontsloten: De woning ligt op slechts 5 autominuten van de A73. Ideaal voor woon-werkverkeer!
Zonnige tuin: Met een tuin op het zuiden geniet je van zonlicht van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat.

ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS – PLANETENBUURT OP Z’N BEST
Stel je eens voor: een woning waar je alleen maar je koffers hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten. Dat is precies wat dit huis in de Planetenbuurt je biedt. Met een royale woonoppervlakte van 128 m² is er plek voor iedereen in huis. Of je nu een jong gezin hebt dat behoefte heeft aan ruimte om te spelen, of een starter bent die op zoek is naar een woning waar je jarenlang plezier van hebt – dit huis voelt meteen als thuis.

Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan licht en ruimte op. De woonkamer, met zijn grote raampartijen en een praktische indeling, is dé plek waar je samenkomt met familie en vrienden. Stel je voor: een knusse avond op de bank terwijl de kinderen een spelletje spelen aan de eettafel. Of misschien ben jij meer het type dat in de keuken staat te experimenteren met nieuwe recepten? De open keuken biedt alle ruimte om jouw innerlijke chef naar boven te halen.

Slapen? Dat doe je hier in stijl en comfort. Met drie ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen fijne plek. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en ruim – een perfecte oase om tot rust te komen. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Wat je ook kiest, hier krijg je de ruimte om te groeien en te genieten.

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met een energielabel B en moderne isolatie hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De airconditioning in de woning zorgt bovendien voor een heerlijk koel binnenklimaat tijdens de zomermaanden. En laten we eerlijk zijn: wie wil er nou niet comfortabel wonen?

Buiten is het al net zo fijn als binnen. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonnige oase waar je optimaal kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden op een zwoele zomeravond? De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl jij geniet van een goed boek of een glas wijn.

IDEALE LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Planetenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer en uitstekende ligging. Binnen vijf minuten zit je op de oprit van de A73, wat deze woning perfect maakt voor forenzen. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Hier woon je met de luxe van alles dichtbij, terwijl je toch geniet van een rustige en groene omgeving.

HIGHLIGHTS IN DETAIL (100 WOORDEN)
Deze woning biedt alles wat je zoekt. Met een royale woonoppervlakte van 128 m² en een praktische indeling is het ideaal voor grote gezinnen. Het energielabel B garandeert een duurzame én betaalbare toekomst. De drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slaap- of werkkamers. Dankzij de airconditioning geniet je het hele jaar door van comfort. De zonnige tuin op het zuiden is dé plek om te ontspannen, terwijl de locatie perfect ontsloten is – de A73 bereik je in slechts 5 minuten. Alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis vind je hier. Kom kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.262
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 32m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venusstraat 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 285.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 272.000 – 301.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.25%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gewantmakerstraat 31
Verkocht jul 2026
Gewantmaker. 31
Vraagprijs € 297.500
Winnend bod
Maretakhof 9
Verkocht aug 2026
Maretakhof 9
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Venusstraat 58
Verkocht mei 2022
Venusstraat 58
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Venusstraat 62

De WOZ-waarde van Venusstraat 62 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venusstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Venusstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Roermond 2.34 km · Treinstation
  • Swalmen 5.68 km · Treinstation
  • Reuver 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.214
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venusstraat 62 in Roermond ligt tussen de 272.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venusstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venusstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Venusstraat 62 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venusstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venusstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Venusstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd