Jan Pieterszoon Coenstraat 34 6045 VT Roermond

Royale gezinswoning met 3 slaapkamers, kelder, zolder en multifunctionele berging in Roermond-Zuid!

Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, veel praktische leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze charmante tussenwoning aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 34 biedt een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend diepe tuin met een unieke, extra uitgeruste berging. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Roermond-Zuid, bevindt u zich hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en het sfeervolle centrum van Roermond binnen handbereik.

De highlights van de woning:
• Royale doorzonwoonkamer van bijna 30 m² met maximale lichtinval.
• Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
• Praktische provisiekelder voor extra opbergruimte en witgoedaansluiting.
• Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
• Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging voorzien van een eigen kitchenette.
• Toplocatie in de gewilde, gezinsvriendelijke wijk Roermond-Zuid met winkels en scholen nabij.
• Centrale ligging met de toeritten naar de A73 Noordelijke én zuidelijke richting nabij.
• Energielabel B

Indeling

Kelder
Vanuit de hal op de begane grond heeft u toegang tot de handige en koele provisiekelder. Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad, wijn of extra huishoudelijke apparatuur.

Begane grond
Entree via de beschutte voortuin. U stapt binnen in de lichte ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de uiterst royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte de hele dag van een fijne, natuurlijke lichtinval.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een loopdeur die direct toegang geeft tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 (achterzijde): Slaapkamer uitgerust met een praktische vaste kast.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): Comfortabele kamer voorzien van een handige inbouwkast.
• Slaapkamer 3: Ouderlijke ruime slaapkamer aan voorzijde van woning.
• Badkamer: Compacte, functionele ruimte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en doucheopstelling.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze royale open ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is uitstekend geschikt voor het opslaan van seizoensspullen. Tip: afhankelijk van de constructie biedt een vaste trap met dakopbouw of dakkapel hier in de toekomst mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer!

Buitenruimte & Berging met keukentje
De woning beschikt over een fijne voortuin en een verrassend diepe, groene achtertuin met veel privacy. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin.
Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande stenen berging. Uniek aan deze berging is dat deze is uitgerust met een eigen, functioneel keukentje. Dit maakt de ruimte ideaal voor een serieuze doe-het-zelver, als hobbyruimte, of voor het bereiden en serveren van hapjes en drankjes tijdens lange zomeravonden in de tuin!

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder