6043 GR Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Gebroek in Roermond ligt deze unieke woning. Gebroek 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Roermond, dan ben je hier aan het juiste adres. Gebroek 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Roermond-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gebroek 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Gebroek 30 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gebroek en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Gebroek 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gebroek 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 329.500
Gebroek 92
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Scheidingsw. 49
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Beatrixlaan 17
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Kasteel Fry. 33
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Nassaustraat 1
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Polluxstraat 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 359.500
Keulsebaan 23
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Maretakhof 14
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Beeldsnijde. 7
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Keulsebaan 7
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Gebroek 30 nu tussen € 327.000 en € 380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gebroek 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
