Kasteel Annendaelstraat 28 6043 XT Roermond

Ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken!

Bent u een starter of jong gezin op zoek naar een betaalbare, ruime woning op een uitstekende locatie, waar u nog geheel uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Kasteel Annendaelstraat 28 in Roermond absoluut een bezichtiging waard.

Deze aantrekkelijke woning ligt aan een rustige groenvoorziening in een verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving. Hier genieten kinderen veilig van de ruimte om te spelen en woont u op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevinden het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Met een ruime doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een grote zolder, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden voor modernisering en verdere afwerking naar eigen smaak, waardoor u hier een heerlijk thuis kunt creëren dat volledig aansluit op uw wensen.

Waarom deze woning zo aantrekkelijk is
-Ruime halfvrijstaande woning met garage
-Rustige ligging aan een groenvoorziening
-Verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving
-Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval
-Woonkeuken met diverse mogelijkheden
-Drie ruime slaapkamers
-Badkamer reeds gemoderniseerd
-Royale zolderberging met uitbreidingsmogelijkheden
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Kunststof kozijnen aanwezig
-Eigen oprit en achterom
-Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen
-Uitstekende kans voor starters en gezinnen

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en via de openslaande tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin.
De separate woonkeuken beschikt over een eikenhouten keukenopstelling met gasfornuis en oven. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers.
-Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon;
-Tweede ruime slaapkamer;
-Derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een parketvloer.
De badkamer is reeds gemoderniseerd en uitgevoerd met:
-Douchecabine;
-Ligbad;
-Toilet;
-Vaste wastafel.
Hierdoor beschikt u over een complete en comfortabele gezinsbadkamer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping.
Deze ruime bergzolder beschikt over een houten dakbeschot en biedt volop opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel uit 2011.
Voor handige kopers biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie en gebruik.

Buitenleven:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraaie achtertuin op het zuiden.
Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over:
-Beklinkerd zonneterras;
-Zonnescherm;
-Borders met diverse beplanting;
-Fraaie volwassen boom als natuurlijke blikvanger.

De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Vanuit de tuin bereikt u de vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom via de eigen oprit aan de voorzijde.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde Kastelenbuurt van Roermond, een rustige en groene woonomgeving waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.
Binnen enkele fietsminuten staat u in het gezellige centrum van Roermond met haar uitgebreide voorzieningenaanbod, sfeervolle horeca, cultuur, het Designer Outlet en de Maasplassen.
Daarnaast zijn de autosnelwegen A73 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
-Halfvrijstaande woning;
-Vrijstaande garage;
-Eigen oprit;
-Rustige ligging aan groenvoorziening;
-Verkeersluwe woonomgeving;
-Ruime doorzonwoonkamer;
-Woonkeuken met mogelijkheden;
-Drie ruime slaapkamers;
-Balkon aanwezig;
-Gemoderniseerde badkamer;
-Royale zolderberging;
-Achtertuin op het zuiden;
-Kunststof kozijnen;
-Nefit HR-combiketel (2011);
-Energielabel D;
-Nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Een ideale gezinswoning met potentie:
Kasteel Annendaelstraat 28 biedt precies wat veel starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, een uitstekende ligging, een zonnige tuin, een garage én de mogelijkheid om de woning stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Een huis waar u direct prettig kunt wonen en tegelijkertijd waarde kunt toevoegen voor de toekomst.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel van deze fijne gezinswoning.

Toon meer Toon minder