Vismarkt 13, Roermond
118 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Koningin Regentesselaan 14 6043 CM Roermond
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
445.000
Wonen
140 m2
Perceel
163 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op 2 minuten loopafstand, van het centrum en NS station, ligt deze jaren‘30 tussenwoning. Deze tussen woning is geheel gemoderniseerd maar wel met een karakteristieke uitstraling. De bepaalde oude details zijn goed bewaard gebleven. Deze charmante woning kenmerkt zich door een grote provisiekelder, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via vaste trap is de zolderverdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De op het westen gesitueerde achtertuin is via een achterom bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Ruime provisiekelder.
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast. Deze hal ademt nadrukkelijk de jaren ’30 sfeer uit door de originele terrazzovloer, de houten trapgang naar de verdieping en het glas-in-lood. Modern toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een ruimte met wasmachine-aansluiting, alsmede een ruimte met de CV-installatie. De doorzonwoonkamer is mooi afgewerkt met een laminaatparketvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken met eveneens laminaatparketvloer is ingericht met een lichte moderne keuken met volop kastruimte. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en een oven. Deze keuken is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Drie comfortabele slaapkamers met laminaatvloer en handige muurkasten. De vernieuwde luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt een ruime 4e slaapkamer/hobby-/werkkamer met laminaatvloer met dakkapel, Veluxdakraam en airconditioning.
Deze instapklare tussenwoning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en beschikt over rolluiken en deels over airconditioning.
Bij de woning hoort een leuke achtertuin op het westen gelegen. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin is de garage gelegen met rolluik.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met achterom, gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum.
- Woning ademt jaren ’30 stijl uit: terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-lood;
- Doorzon woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin;
- Mooie keuken en een nieuwe moderne badkamer;
- Vrijstaande garage;
- In totaal maar liefst 4 slaapkamers!;
- Leuke tuin op het westen met achterom.
Opmerking:
Het is mogelijk om een gedeelte van het meubilair, de wasmachine, diepvries, lampen en gordijnen over te nemen.
Ligging:
Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Roermond (gedeelte Oranjelaan/Koningin Regentesselaan) en het centraal station. Verschillende winkels liggen op loopafstand en het complete winkelaanbod en diverse scholen van Roermond zijn nabij gelegen.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.464
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Regentesselaan 14 in Roermond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 403.000 -
445.000
+10.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Regentesselaan 14 in Roermond ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Regentesselaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Regentesselaan 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-08-2023
Verkocht
04-02-2023
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Regentesselaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Regentesselaan 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.977
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Regentesselaan 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Regentesselaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Regentesselaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Regentesselaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus