Huispedia
118 m2 wonen
91 m2 perceel
9 kamers
D

Godsweerdersingel 24

118 m²
91 m²
9 kamers
D
6041 GL Roermond
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 321K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek, beeldbepalend en multifunctioneel: wonen en werken op topniveau!
Aan de statige singelrand van Roermond ligt deze bijzondere herenwoning met een rijke uitstraling en talloze mogelijkheden. Dit beeldbepalende pand combineert karakter, ruimte en flexibiliteit, en is daarmee uitermate geschikt voor zowel wonen, werken als combineren van beide.
De ligging is simpelweg uitstekend: op loopafstand van het centrum, winkels, horeca en het NS-station, met daarnaast een snelle aansluiting op belangrijke uitvalswegen. Hier profiteert u van het beste wat de stad te bieden heeft, direct binnen handbereik.
Waarom dit pand uniek is
• Beeldbepalende herenwoning met karakteristieke elementen
• Gemengde bestemming: wonen, kantoor, praktijk of combinatie
• Centrale toplocatie aan de singelring
• Deels gemoderniseerd, met behoud van sfeer
• Flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden
• Op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer
Indeling
Souterrain
Praktische provisiekelder: ideaal voor opslag.
Begane grond: perfect voor praktijk of kantoor
Representatieve entree met meterkast. De begane grond is momenteel ingericht als praktijkruimte en opgedeeld in meerdere functionele ruimten van ca. 9 m², 20 m² en 16 m²:
• Ontvangst-/wachtruimte
• Kantoor- of werkruimte
• Moderne behandelruimte met keukenblokje
Daarnaast vindt u hier:
• Een aparte toiletruimte
• Een bijkeuken met CV-opstelling (gehuurd) en witgoedaansluitingen
• Een knus binnenplaatsje
Deze indeling maakt de begane grond uitermate geschikt voor ondernemers, zzp’ers of vrije beroepsbeoefenaars.
Eerste verdieping: comfortabel wonen
De eerste verdieping vormt het woongedeelte en beschikt over:
• Een sfeervolle woonkamer met laminaat parketvloer
• Een functionele keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
• Een volledig betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet
Tweede verdieping: extra ruimte
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met:
• Twee slaapkamers
• Overloop met vaste wastafel
Ideaal als slaapverdieping, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte.
Locatie: centraal en uitstekend bereikbaar
Gelegen aan de karakteristieke singelring van Roermond, bevindt deze woning zich op een absolute toplocatie:
• Op loopafstand van het bruisende stadscentrum
• Nabij het NS-station
• Goede verbindingen naar uitvalswegen
Hier woont en/of werkt u op een plek die zowel praktisch als representatief is.
Bijzonderheden
• Veel authentieke en sfeervolle details behouden
• Bestemming ‘gemengd’ – breed inzetbaar
• Dakisolatie aanwezig
• Ideaal voor combinatie wonen/werken
• Representatieve uitstraling met karakter
Samengevat
Een uniek en veelzijdig object op een prominente locatie in Roermond. Perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden – of u nu wilt wonen, ondernemen of beide wilt combineren.
Nieuwsgierig geworden?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en potentie van dit bijzondere pand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
91 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 289.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Venloseweg 28 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Voogdijstra. 12 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Voogdijstra. 16 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Godsweerdersingel 24

De WOZ-waarde van Godsweerdersingel 24 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Roermond 0.21 km · Treinstation
  • Swalmen 6.19 km · Treinstation
  • Reuver 13.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Godsweerdersingel 24 in Roermond ligt tussen de 289.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Godsweerdersingel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Godsweerdersingel 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.