6043 AE Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Koninginnelaan in Roermond ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koninginnelaan 71-J is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Roermond, dat kan zeker in deze buurt. Koninginnelaan 71-J is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Roermond-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koninginnelaan 71-J zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 71-J is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 71-J.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koninginnelaan 71-J met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Kasteel Aer. 16
130 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Plesmanstra. 2
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 279.500
Bachstraat 48
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Kasteel Ald. 30
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 329.500
Gebroek 92
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Terbaansweg 17-A
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Kasteel Fry. 33
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Kasteel Ann. 7
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Kasteel Ann. 30
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Herderstraat 36
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Koninginnelaan 71-J nu tussen € 522.000 en € 606.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koninginnelaan 71-J gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
