Gebroek 92 6043 GT Roermond
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
? DIT IS JOUW NIEUWE (T)HUIS! ?
Op zoek naar een plek waar je gezin zich helemaal thuis kan voelen of waar je als starter de eerste stappen op de woningmarkt zet? Deze veelzijdige woning combineert comfortabele woonruimte, een functionele indeling, en een heerlijk buitenleven op een manier die je niet vaak ziet. Denk aan een ruimtelijke split level leeftuin, een gezellige woonkamer, royale slaapkamers én een extra kamer op zolder. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over een separate garage! Een ideale match voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning met nét dat extra beetje flair.
WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN: ?
- Ruime woonkamer: Een lichte en knusse plek waar je direct zin krijgt om thuis te komen. ?
- Split level leeftuin: Stijlvol, ruimtelijk en de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen. ? ?
- Extra kamer op zolder: Multifunctioneel! Creëer jouw eigen werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. ?
- Separate garage: Voor je auto, de fietsen, opslag of misschien je eigen klusruimte. ?
- Ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor een jong gezin, met privacy én comfort voor iedereen! ?
EEN HUIS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN ?
Stap binnen in dit sfeervolle huis en laat je verrassen door het gevoel van ruimte en licht dat je hier overal tegemoet komt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Met grote ramen, een fraaie vloer en een doordachte indeling is dit dé plek waar je met vrienden borrels organiseert, met je gezin lekker neerploft voor een filmavond of gewoon geniet van een rustige zondagochtend met een kop koffie en de krant. Zie je jezelf al zitten?
De halfopen L-keuken van De Gebroek 92 is heerlijk licht en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het houten werkblad met de lichte keukenkastjes geeft de ruimte een frisse, warme uitstraling. Dankzij de efficiënte L-opstelling is er fijne werk- en bergruimte, terwijl je kookt op gas.
De echte eyecatcher ligt aan de achterkant van de woning: een split level leeftuin die door z’n hoogteverschillen en groene elementen een bijzonder speels karakter heeft. Dit is geen gewone tuin! Hier tover je je zomeravonden eenvoudig om in zwoele barbecuemomenten met vrienden of quality time met het gezin. Met ruim genoeg plek voor een loungeset, een speelplek én een buitenkeuken laat deze tuin werkelijk niets te wensen over.
De drie ruime slaapkamers geven iedereen binnen het gezin een eigen plek om zich terug te trekken, maar dan komen we bij de grote bonus: een extra kamer op zolder! Werk aan huis? Hobby’s die ruimte vreten? Of altijd al gedroomd van een eigen yoga-studio onder de nok van je huis? Alles is hier mogelijk. Bovendien is de zolderkamer ruim opgezet, en biedt talloze mogelijkheden.
En dan komen we tot de praktische kant: een separate garage. Handig om je auto binnen te stallen, de fiets veilig te parkeren of als extra bergruimte. Maar stel je eens voor: wat als dit omgetoverd wordt tot jouw mancave, werkplaats, of misschien zelfs een creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos.
Als kers op de taart is deze woning gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loopafstand. Denk aan goede scholen, fijne speeltuinen, sportverenigingen en gezellige winkels. Of je nu de rust zoekt of juist het bruisende gezinsleven, hier zit je altijd goed.? Park voor de deur en in 5 minuten op het station—de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 529 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 83m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gebroek 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gebroek 92 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Gebroek 92 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gebroek en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gebroek 92.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Roermond 1.15 km · Treinstation
-
Swalmen 6.33 km · Treinstation
-
Reuver 13.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.363
- Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gebroek 92 in Roermond ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gebroek. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gebroek 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.