Hamstraat 19-A 6041 HA Roermond

Helemaal instapklaar, gelijkvloers, energiezuinig én met een eigen tuintje. De keuken, de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer: ze liggen allemaal op de begane grond. En ook nog eens helemaal instapklaar met energielabel A++.

In 2024 is het gebouw getransformeerd tot een kleine winkelruimte (verhuurd aan Sjtadsvasteloavesvereniging D'n Uul) en twee woningen. Een bovenwoning (verhuurd) en een benedenwoning. De benedenwoning is een eigentijds en compleet appartement met een A++ energielabel.? Je verwarmt en koelt hier helemaal elektrisch, want er is geen gasaansluiting. Voor het verwarmen zijn in alle ruimtes van het appartement airconditionings aangebracht en om in de warme? zomer te koelen en in de winter te verwarmen. Het appartement heeft uiteraard zijn eigen zonnepanelen voor energie-opwekking.

Omdat het appartement helemaal gerenoveerd is, heb je hier ook geen enkele klus meer te doen. Dit appartement is plug-and-play: alle wanden zijn geschilderd, de vloeren liggen er al in en de keuken en de badkamer zijn modern en compleet. Het enige dat jij nog moet doen is jouw eigen meubels plaatsen. Aan de achterkant van het appartement ligt een klein tuintje? (8m2) dat is? bestraat en omheind . Met enkele potten met planten richt je jouw tuintje? zo in en kun je bij goed weer ook lekker van de zon genieten. Aan het tuintje grenst de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is te huur voor € 100,- per maand.?

_DE INDELING EN AFWERKING_
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree
Aan de voorkant van het gebouw ligt een kleine gemeenschappelijke entree die je deelt met de bovenburen. De entree is voorzien van een videofooninstallatie en in de gemeenschappelijke hal is tevens de plek voor de meterkast.?

_Entree / hal (7m²) met berging (2m²) en toiletruimte (2m²)_
Bij binnenkomst in het appartement valt je direct op dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer en vanuit de entree? kom je in de woonkamer en keuken. De berging is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.?

_Keuken (8m²)_
Een complete keuken met alle apparatuur. Hier kunnen alle keukenprinsen en keukenprinsessen zich heerlijk uitleven op een dinertje voor alle vrienden. Een complete keuken met een vaatwasser, koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Boven het lange werkblad zijn voldoende? stopcontacten voor jouw mixer en? juicer en in de keuken zijn extra kasten gemaakt voor jouw servies en houdbare etenswaren.?

_Woonkamer (19m²)_
Aan de achterkant van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een ruimte waar je alle plek hebt voor een ruime? bank, een dressoir en een TV-meubel. Dit is de plek waar je lekker zit en naar de TV kijkt. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft openslaande deuren naar het tuintje.?

_Slaapkamer (12m²)_
Midden in het appartement? ligt de slaapkamer. Lekker licht door een grote lichtstraat (met verduistering) waarvan je een raam kunt open voor de ventilatie. De slaapkamer heeft een eigen unit van de airconditioning zodat je zelf kunt? kiezen of je de slaapkamer wel of niet verwarmd en koelt. Ook de slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer.

_Badkamer (5m²)_
Helemaal instapklaar is ook de badkamer. Een wastafel met onderkasten en een spiegel zorgen ervoor dat je hier 's morgens en/of 's avonds fris de dag kunt starten of eindigen. En een ruime inloopdouche? met thermostaatkraan ontbreekt natuurlijk ook niet. In de badkamer is genoeg ruimte voor een extra kast voor handdoeken, shampoos en dergelijke.?

_Tuin (8m²)_
Direct aan de woonkamer? ligt een kleintuintje dat helemaal is omheind maar ook een poortje heeft om vanuit de parkeerplaats achterom binnen te kunnen komen. In de zomer lekker de openslaande deuren? open en dan 's avonds bijkomen van een dag hard werken. De tuin is helemaal bestraat dus je kunt deze verder aankleden en inrichten door potten met planten te plaatsen. Dit is? een extra kamertje bij lekker weer.?

_Berging (2m²)_
Een deur in de gemeenschappelijke hal leidt een eigen berging. Hier hangt de boiler voor het wamre water maar is tevens jouw eigen plek? om koffers,? kerstspullen en sportspullen op te slaan.?

_Achterterrein met eigen parkeerplaats_?
Een gemeenschappelijk achterterrein is ? onderverdeeld in een plek voor om de fietsen van de beneden- en bovenwoning te stallen en drie parkeerplaatsen voor de bewoners. De huur van de parkeerplaats is € 100,- per maand.

_MIDDEN IN DE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_
Hier woon je echt supercentraal! Een Albert Heijn én Jumbo Supermarkt, het NS-station, het ziekenhuis en het theater liggen allemaal op minder dan 5 minuten loopafstand. Je hebt alle winkels en restaurants om de hoek en heel veel wegen leiden naar de binnenstad. Zo ligt de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) dichtbij? en op minder dan 5? minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73. Steden zoals? Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten), Heerlen en Maastricht (35 minuten) worden hierdoor heel goed bereikbaar.? Door de centrale ligging in het wegennet is het bruisende? Düsseldorf (met een internationale luchthaven) in minder dan 30 minuten te bereiken. En Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen ook op zo’n 35 minuten rijden met de auto. Voor Eindhoven Airport ben je nog een extra 5 of 10 minuten aan reistijd kwijt.?

Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt aan het einde van de straat. Op zo'n 3 minuten loopafstand. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met? Eindhoven,? Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal en overal dichtbij.? Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis? werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5? minuten lopen. Het Laurentius ziekenhuis ligt namelijk pal achter? het NS-station.?

Dit is écht een plekje midden in de stad. Je voelt hier? de energie en de vibe? van de stad.?

_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Toon meer Toon minder