Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 204.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwartbroekstraat 39-A is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartbroekstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartbroekstraat 39-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwartbroekstraat 39-A in Roermond ligt tussen de 228.000 en 255.000 euro. Deze waarde is 31.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartbroekstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartbroekstraat 39-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 228.000 en € 255.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 245.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.451 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.992 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Ja, vaak. 53% van de 257 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 weken, sinds 25 september 2026.
De woning is 71 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel.
Erfpacht · €3.000/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €3.000. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €60.000. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Roermond op 700 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Swalmen op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Reuver op 14,5 km, 22 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.100 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
