9305 TL Roderesch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Berkenheuvel in Roderesch ligt deze bijzondere en ruime woning. Berkenheuvel 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Roderesch, dat kan zeker in deze buurt. Berkenheuvel 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roderesch, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkenheuvel 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Berkenheuvel 14 is 21.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 97.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenheuvel 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkenheuvel 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Albert Schw. 58
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Hoofdweg 59
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Melkweg 4
281 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zevenhuiste. 8
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Hoofdweg 48
303 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.225.000
Nijlandseweg 2
312 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Jan Fabrici. 2
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000
Albert Schw. 15
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Vogelwikke 7
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000 k.k.
Heerestraat 21
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roderesch schatten we de waarde van Berkenheuvel 14 nu tussen € 714.000 en € 830.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkenheuvel 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
