Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
199 m2 perceel
4 kamers
A

Stinsenweg 106 9301 WP Roden

100 m²
wonen
199 m²
perceel
4
kamers
100 m²
199 m²
4 kamers
A
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Tuin
€ 358.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.190/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken, 8 zonnepanelen en parkeren op eigen oprit.

Gelegen op een goede locatie aan een ruim opgezette woonstraat nabij een wandelbos, diverse sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijf en het gezellige winkelcentrum van Roden.
Vanuit Roden ben je met de auto of het Openbaar vervoer snel in Groningen, zelfs met de fiets lukt het om binnen een uur in Groningen te zijn.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet, een L-vormige woonkamer van 35 m² met een open keuken (2020) met oven, inductieplaat, koelkast en vaatwasser, bijkeuken.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van resp. 12 m², 10 m² en 9 m², een badkamer met douche en wastafel.

Tweede Verdieping:
Vliering.

KENMERKEN
• Woonkamer met keuken 35 m²
• Keuken vernieuwd in 2020
• Ruime bijkeuken
• 3 ruime slaapkamers
• Voorzien van 8 zonnepanelen, 4 op het pannendak en 4 op het platte gedeelte
• Achtertuin met achterom
• Eigen oprit
• Vrijstaande houten schuur in de achtertuin
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk recent gedaan

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 402.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stinsenweg 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-06-2026 · Martin Brink van Dijken Makelaardij
Verkocht
€ 319.000
22-05-2026 · Martin Brink van Dijken Makelaardij
Te koop
€ 000.000
05-06-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 358.000 – 402.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.57%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stinsenweg 152
Verkocht sep 2026
Stinsenweg 152
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Nijenrode 5
Verkocht aug 2026
Nijenrode 5
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Markiezenhof 9
Verkocht aug 2026
Markiezenhof 9
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stinsenweg 106

De WOZ-waarde van Stinsenweg 106 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stinsenweg en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stinsenweg 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.49 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Zuidhorn 13.36 km · Treinstation
  • Grijpskerk 18.53 km · Treinstation
  • Groningen 18.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 452.047
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stinsenweg 106 in Roden ligt tussen de 358.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stinsenweg. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stinsenweg 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.