Koekoeksbloem 5 9302 BJ Roden

139 m²
wonen
334 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 557.000 – 647.000
1989
Bouwjaar
€ 557.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koekoeksbloem in Roden ligt deze unieke eengezinswoning. Koekoeksbloem 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 334 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koekoeksbloem. Als we naar het perceel kijken is dit 49.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Koekoeksbloem 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Overige inpandige ruimte 100 m2
  • Externe bergruimte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 334 m2
  • Inhoud 497 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (100m2) , Berging vrijstaand (80m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koekoeksbloem 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 557.000 – 647.000
Woningwaarde
+5.1%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16290
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 500,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 942,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Koekoeksbloem 5

De WOZ-waarde van Koekoeksbloem 5 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoeksbloem en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoeksbloem 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.718
  • Woningwaarde jaartrend +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 13.3km - Treinstation
Grijpskerk 17.88km - Treinstation
Groningen 19.61km - Treinstation
Scholen
CBS De Hoeksteen 0.84km - School
Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs 1.03km - School
CBS De Parel 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koekoeksbloem 5 in Roden ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoeksbloem. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koekoeksbloem 5? Bekijk het complete waarderapport.