9301 ZH Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Aan de Vaart in Roden ligt deze prachtige woonboerderij. Aan de Vaart 6-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250.000 m2. De woning is gebouwd in 1952, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15428% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Aan de Vaart 6-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aan de Vaart 6-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Aan de Vaart 6-A is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Vaart en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Vaart 6-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aan de Vaart 6-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Gouwland 28
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Natuurschoo. 31
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Deeling 1
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 495.000
Kastanjelaan 5
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Kanaalstraat 44
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Jachtlaan 1
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Leeksterweg 11
126 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 519.000
Wethouder D. 36
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Groningerst. 28
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 595.000
Leeksterweg 22
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Aan de Vaart 6-A nu tussen € 584.000 en € 679.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aan de Vaart 6-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
