9301 SX Roden
de Klencke 20
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Klencke in Roden ligt deze prachtige eengezinswoning. de Klencke 20 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 20 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1500 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
de Klencke 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 106.000 - 123.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1500
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 20 m2
- Perceeloppervlakte 40 m2
- Inhoud 3 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Klencke 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van de Klencke 20 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Klencke en 182.3% hoger dan de realistische woningwaarde van de Klencke 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Klencke 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Amerika 10-R100
21 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Gasselterst. 7-002
42 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Oosterduine. 28
44 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Kerkpad 33
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.500
Wilhelminas. 27
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Steenbakker. 7-354
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Steenbakker. 7-334
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
't Hofje 20
50 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 337.500
Hertenpad 14
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
't Hofje 10
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.95 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Zuidhorn 12.21 km · Treinstation
-
Grijpskerk 16.92 km · Treinstation
-
Groningen 19.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.936
- Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Klencke 20?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van de Klencke 20 nu tussen € 106.000 en € 123.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Klencke 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.