In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koekoeksweg 16 Dwingeloo is

€ 299.000 - 348.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Koekoeksweg 16 7991 TM Dwingeloo

49m²

990m²

2

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 september 2023

Vraagprijs

€ 298.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koekoeksweg in Dwingeloo ligt deze karakteristieke bungalow. Koekoeksweg 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 990 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koekoeksweg. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Dwingeloo, dan is dit de buurt die je zoekt. Koekoeksweg 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Geeuwenbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 49 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 990 m2
  • Inhoud 205 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koekoeksweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 990 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 299.000 – 348.000
Woningwaarde
+9.09%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10730
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 759,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Koekoeksweg 16

De WOZ-waarde van Koekoeksweg 16 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoeksweg en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Koekoeksweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.180
  • Woningwaarde jaartrend +6.01%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 15.88km - Treinstation
Hoogeveen 18.72km - Treinstation
Assen 25.04km - Treinstation
Scholen
CBS De Vaart Christelijke Basisschool 4km - School
Openbare Basisschool Pieter van Thuyl 4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Koekoeksweg 16 7991 TM Dwingeloo

49m²

990m²

2

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koekoeksweg 16 in Dwingeloo ligt tussen de 299.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoeksweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koekoeksweg 16? Bekijk het complete waarderapport.