Kamperfoelie 2 9301 PP Roden

210 m²
wonen
699 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 806.000 – 936.000
1974
Bouwjaar
€ 806.000 – 936.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kamperfoelie in Roden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kamperfoelie 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 699 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Kamperfoelie 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 49 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 699 m2
  • Inhoud 969 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (10m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 49 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamperfoelie 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 806.000 – 936.000
Woningwaarde
+4.62%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21670
Hypotheeksom € 871000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 784,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 1226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Kamperfoelie 2

De WOZ-waarde van Kamperfoelie 2 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 175.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoelie en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoelie 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.718
  • Woningwaarde jaartrend +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 11.57km - Treinstation
Grijpskerk 17.46km - Treinstation
Groningen 17.49km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Tandem 0.04km - School
CBS De Parel 1.06km - School
Openbare Basisschool de Marke 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kamperfoelie 2 in Roden ligt tussen de 806.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 126.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoelie. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kamperfoelie 2? Bekijk het complete waarderapport.