9301 LT Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kanaalstraat in Roden ligt deze bijzondere en ruime woning. Kanaalstraat 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 453 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 243.2% groter dan het gemiddelde.
Kanaalstraat 52 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalstraat 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 52 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalstraat 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Molenberg 12
374 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Dwazziewegen 12
333 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Brusselseweg 2
500 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 895.000
Kruiskamp 15
365 m² · 15 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 44
345 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Volmachtenl. 13
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Sieland 19
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.225.000
Nijlandseweg 2
312 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Hoofdweg 48
303 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Tweede Laan 5
211 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Kanaalstraat 52 nu tussen € 1.020.000 en € 1.185.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalstraat 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
