Molenweg 3 9301 JD Roden
Gelegen in Roden ligt deze karakteristieke en ruime villa aan de Molenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde benedenverdieping van circa 100m2, met drie kamers en een bergruimte. Hiermee onderscheidt de woning zich van de andere woningen in het project Wiekslag uit 2008; de woonkelder is uniek voor dit huis. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
De woning aan de Molenweg is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkten, sportcentra en restaurants. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan 8 werk- en/of slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De benedenverdieping biedt vele mogelijkheden voor thuiswerken, thuis sporten, hobby's. Momenteel worden de ruimtes gebruikt als kantoor aan huis, twee ruimtes voor sport en hobby en 4 slaapkamers. Ook is er een mogelijkheid voor voor een tweede of zelfs derde badkamer: voorbereiding voor leidingwerk en afvoer zijn al aangelegd in de benedenverdieping.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 900.000 - 904.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Woonoppervlakte 257 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Inhoud 971 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- RDN01 I 6012
- Oppervlakte 640m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 3 in Roden
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Molenweg 3 in Roden ligt tussen de 900.000 en 904.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 3 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,15 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 0,66 km |
Snelweg afrit | 7,62 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,06 km |
Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken