9301 HS Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Professor van der Leeuwplantsoen in Roden ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Professor van der Leeuwplantsoen 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 777 m2. De woning is gebouwd in 1962, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Professor van der Leeuwplantsoen.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Professor van der Leeuwplantsoen 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Professor van der Leeuwplantsoen 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Professor van der Leeuwplantsoen 23 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor van der Leeuwplantsoen en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Professor van der Leeuwplantsoen 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Professor van der Leeuwplantsoen 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
verborgen aangeboden
Zuidenveld 21
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Zuidenveld 17
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 595.000
Zamenhofstr. 10
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
Zuidenveld 8
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Wethouder D. 3
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 780.000
Brink 9
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Westerstraat 39
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 495.000
Martin Luth. 9
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 550.000
Albert Schw. 21
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 520.000
Jetsesplant. 3
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Professor van der Leeuwplantsoen 23 op € 523.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Professor van der Leeuwplantsoen 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)