3235 KB Rockanje · Bijgewerkt op 20 oktober 2026
283 m² wonen · 10.085 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel A
€ 1.531.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dwarsdijk in Rockanje ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Dwarsdijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.085 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dwarsdijk 1 is gelegen in de fraaie buurt Rockanje. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rockanje, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Dwarsdijk 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.066.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dwarsdijk 1 is 1.066.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsdijk 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsdijk 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2023
€ 975.000
Vinkenhilse. 1
310 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.750.000
Boomweg 11
220 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.895.000
Sliklandsew. 2-C
195 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.250.000
Strypsedijk 13
270 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.490.000
Hoefweg 6
233 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Verl Lodder. 1
195 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.150.000
Pancrasgors. 7
276 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.550.000
Blindeweg 14
331 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.395.000
Westerlands. 1
357 m² · 10 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 975.000
Strypsedijk 19
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rockanje ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dwarsdijk 1 op € 1.531.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsdijk 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)