Over 2+ jaar te koop

329 m2 18000 m2 perceel 8 kamers 1939
avatar
Aangeboden door eigenaar
Blindeweg 14
Aangeboden door eigenaar
Op termijn te koop

Blindeweg 14 3235 NE Rockanje

329 m2 wonen 18.000 m2 perceel 6 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 1.550.000 Geschatte woningwaarde € 1.444.000 - 1.764.000 Geschatte woningwaarde

jaren '30 huis vrijzicht veel daglicht

Schitterend gelegen vrijstaande woning uit 1939 met veel leefruimte, 6 slaapkamers en een prachtige tuin met o.a. diverse fruitbomen/fruitgaard rondom de woning.
Deze riante woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verbouwd en is voorzien van een handgemaakte massief houten keuken, openslaande deuren naar het betegelde terras en een zeer riante L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een authentiek balkenplafond. De woonkamer is voorzien van plavuizen. (januari 2020)

De ligging is prachtig met een vrij uitzicht aan beide zijdes. De tuin biedt veel privacy en zowel zon als beschutting op diverse plekken. Het perceel bevat verder een ruime bergschuur, een paardenstal (met 5 boxen) en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Het centrum van Rockanje is gemakkelijk te bereiken en binnen enkele minuten staat u op het strand!

Begane grond: Via de voordeur toegang tot de vestibule, meterkast (nieuw voorjaar 2020) en toegangsdeur naar de inpandige berging. Na de vestibule bevindt zich een riante hal van ruim 5 meter hoog met een tegelvloer. (doorgetrokken vanaf de woonkamer) met schitterende hardhouten tussendeuren naar de woonkamer.  De hal is voorzien van een hardhouten trap naar de 1e verdieping en twee doorgangen: één naar de woonkamer en het één naar het voorhuis. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een schitterend origineel balkenplafond. De L-vormige woonkamer is verder voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel (2020)  De woonkamer geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde. Luxe massief houten keuken in U-opstelling is handgemaakt en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak met Quooker, AGA cooker, afzuigkap, MIele vaatwasmachine en een koelvriescombinatie. De keuken is verder voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met glas-in-lood. Ruime bijkeuken, welke bereikbaar is via woonkamer, is grotendeels betegeld en voorzien van een keukenblok met houten werkblad, wasmachine-aansluiting, spoelbak en een tuindeur.

Hal van het voorhuis is toegankelijk via de ruime entreehal en is voorzien van een houten vloer, een vaste kast  en een ruime, volledig betegelde toiletruimte (2020) met een  zwevend toilet en wastafel. De hal van het voorhuis geeft zowel toegang naar de gang van het voorhuis als toegang tot de werkruimte aan de voorzijde. Werkruimte met houten vloer is voorzien van strak afgewerkte wanden, erker aan de voorzijde, vaste kast en een toegangsdeur naar de tweede entreehal. Ideaal voor kantoor aan huis.

Originele entreehal van het voorhuis is voorzien van een granitovloer en een trap naar de 1e verdieping van het voorhuis. 

Ruime inpandige berging (welke bereikbaar is via entree achterhuis) is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en een buitendeur. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte of wellicht een zeer grote woonkeuken.

1e verdieping achterhuis: Ruime overloop met laminaat geeft een prachtig zicht op de begane grond via de vide en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamers. Op de overloop is ook een deur aanwezig naar een ruime bergruimte met opstelling CV-ketel.
1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam (2020).
2e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam, en inbouwkasten over de volledige breedte van de kamer.
De 1e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wasbak, toilet, ligbad met handdouche en twee dakramen.
De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en een dakraam.
3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.
4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam (2020).
Tussen slaapkamer 3 en 4 is een bergruimte gecreëerd.

1e verdieping voorhuis:
5e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee ramen aan de voorzijde. De overloop van het voorhuis is voorzien van een vloerbedekking, originele deuren naar de slaapkamers en een dakkapel.
6e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy door de hoeveelheid beplanting rondom het perceel. Een romantische boomgaard vlak achter het huis waar het heerlijk toeven is, een open boomgaard rondom de grote bergschuur achterin, met fruitbomen en bessenstruiken.
Een grindpad op de oprit biedt plaatst voor meerdere auto’s. Hier is ook een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto (2020)

De zijkant (zuiden) van de woning beschikt over een ruim betegeld terras (2017) en biedt een prachtig vrij uitzicht over het grote weiland met wateropvangbekken.
De gevel is mei 2021 gereinigd, alle voegen vervangen en opnieuw geimpregneerd. Op meerdere punten van de gevel zijn er aansluitingen voor verlichting.

Het perceel bevat daarnaast ook een ruime paardenstal voor 5 paarden en een extra bergschuur achterin de tuin.

Ligging:
-Landelijke ligging met vrij uitzicht, dichtbij dorp maar met de reeen nog door de tuin! Uniek dus!

-Gelegen aan doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer
-Loopafstand centrum van Rockanje met voorzieningen
-Loopafstand tot het strand (1,5 kilometer)


Bijzonderheden:
-Prachtig vrijstaande woning uit 1939 met voor- en achterhuis. (ideaal voor kantoor aan huis door twee ingangen, bed&breakfast, groot gezin of mantelzorg)
- Perfecte locatie voor het houden van paarden, 2 grote weides (deels gedraineerd). Tevens kapschuur/overkapping op perceel voor eventueel schuilstal bij paddock.
-Riante leefruimte met schitterend vrij uitzicht
-6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming
-Handgemaakte massief houten keuken uit 2016 (Aga printplaat vervangen maart 2021, Miele vaatwasser vervangen mei 2021) 
-Openslaande deuren geplaatst in 2017
-Nieuwe erker, nieuwe kozijnen en verwarmingen in het voorhuis geplaatst in 2016
-Toilet beneden nieuw betegeld 2020.
- Carebricks geinstalleerd in voorhuis voorjaar 2020
-Voorhuis grotendeels voorzien van dubbel glas
-Achterhuis volledig voorzien van dubbel glas
-Binnenzijde achterhuis volledig geschilderd in 2018 

-Wateropvangbekken aangelegd 2020, welke tevens goed dienst doet als natuurzwem-, speel- en drinkmogelijkheid voor dieren.

- Gevelrenovatie plaatsgevonden mei 2021

- Dakrenovatie heeft plaats in juni 2021 (vervangen alle rotte stukken, panlatten en behandeling houtworm), deels nieuwe pannen. 
-Oplevering in overleg

De informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 329 m2
  • Externe bergruimte 85 m2
  • Perceel 18000 m2
  • Inhoud 1217 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Box (60m2) , Berging vrijstaand (25m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Actuele woningwaarde. van Blindeweg 14 in Rockanje

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 1.444.000 - 1.764.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 13.000 (+0.82%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.702.000 (+6.11%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Blindeweg 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Blindeweg 14 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Blindeweg 14 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rockanje en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

80,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westvoorne


Geschatte belasting € 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westvoorne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

53/100
Blindeweg 14 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
19 min. rijden
12,42 km
Bushalte
9 min. lopen
0,69 km
Centrum
5 min. fietsen
1,39 km
Snelweg afrit
10 min. rijden
6,30km
Supermarkt
12 min. lopen
0,98 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,06 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,06 km
Voortgezetonderwijs
12 min. rijden
7,91 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Blindeweg 14

3235 NE Rockanje

Buurt.

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.314.494

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+2.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Blindeweg 14.
Instellingen zijn opgeslagen