4411 GA Rilland
Roerdomp 32
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Roerdomp in Rilland ligt deze karakteristieke en grote villa. Roerdomp 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 305 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 633 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Rilland, dan is dit de buurt die je zoekt. Roerdomp 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rilland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.073.000 - 1.247.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 305 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 633 m2
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging, open ligging
- Bergruimte Schuur (40m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roerdomp 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Roerdomp 32 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomp en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomp 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roerdomp 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Rosierlaan 43
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Haltestraat 43
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gentsestraat 26
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Johan Wille. 11
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rosierlaan 25
220 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Moerdamme 15
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenlaan 12
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 568.000
Meestoof 6
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 559.000
Watervliet 7
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 555.000
Zwartebesse. 27
162 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rilland-Bath: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Rilland-Bath 1.47 km · Treinstation
-
Krabbendijke 6.39 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 16.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.850
- Waardetrend afgelopen jaar +2.39%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roerdomp 32?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rilland schatten we de waarde van Roerdomp 32 nu tussen € 1.073.000 en € 1.247.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rilland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roerdomp 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.