Vinkenissestraat 11 4411 CC Rilland

Verrassend ruim, modern afgewerkt en instapklaar – Vinkenissestraat 11 in Rilland is een woning waar comfort en leefruimte centraal staan.

De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld met een luxe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en aansluitend een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisiekast, inpandige garage en een complete badkamer met vloerverwarming. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt veel licht en een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder met een eigen sauna en luxe wastafelmeubel – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Qua duurzaamheid en comfort is de woning helemaal toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, cv én twee pelletkachels. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met veel privacy, een sfeervol prieeltje en een fijne overkapping om het buitenleven te verlengen.

Ligging
Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik – dat typeert de ligging van Vinkenissestraat 11 in Rilland.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter en veel privacy. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A58 richting Bergen op Zoom en Goes, en ook het station Rilland-Bath ligt op korte afstand.

Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn dichtbij, waardoor het wooncomfort compleet is. Daarnaast bevindt de woning zich midden in het Zeeuwse landschap, met volop wandel- en fietsroutes langs dijken, polders en wateren.

Begane grond
Je komt binnen via de entree, waar je direct toegang hebt tot de hal met garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken.

De keuken (2022) is modern en compleet uitgevoerd met een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductieplaat en afzuigkap. De ruimte wordt verwarmd door een gezellige pelletkachel. Aansluitend vind je de tuinkamer, een fijne lichte plek met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Ook is hier een handige provisiekast aanwezig.

Vanuit de keuken kom je in een tweede bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Verder doorlopend bereik je de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, twee ophangmeubels, een infraroodpaneel, elektrische radiator en vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard. Ook in de woonkamer is een pelletkachel aanwezig.

De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een elektrische deur – ideaal voor hobby of opslag.

De woning is gebouwd in 1917, maar volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschik je over airconditioning, zonnepanelen en een cv-ketel. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming en de pelletkachels, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.

Dit alles maakt het tot een verrassend ruime en complete woning met veel praktische leefruimte en moderne voorzieningen.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier vind je een apart toilet en praktische kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak.

Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en extra luxe uitgevoerd met een eigen sauna en een fraai wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen.

Kortom, een verdieping die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en comfort.

Tuin
De tuin is royaal opgezet en gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Centraal in de tuin staat een sfeervol prieeltje, een fijne plek om beschut te zitten en tot rust te komen.

De overkapping aan de woning vormt een waardevolle toevoeging en zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Kortom, een heerlijke tuin met volop ruimte, rust en sfeer.

Highlights

- Airconditioning aanwezig;
- Grote inpandige garage met elektrische deur;
- Verschillende bronnen van verwarmen, wat bijdraagt aan een energiezuinige? ? woonomgeving;
- Hoofdslaapkamer met sauna en luxe wastafelmeubel;
- Inpandige garage en veel praktische bergruimte;
- Duurzaam: volledig geïsoleerd, HR glas en zonnepanelen.

?

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.