4411 DL Rilland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Vluchtenborch in Rilland ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vluchtenborch 2 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Rilland, dat kan zeker in deze buurt. Vluchtenborch 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rilland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vluchtenborch 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Vluchtenborch 2 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vluchtenborch en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vluchtenborch 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vluchtenborch 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Kempensdam 3
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Haltestraat 43
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gentsestraat 26
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Parkzicht 11
188 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Schonewal 14
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Drie Minuten 4
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Noordweg 29
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Broekestraat 8
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Drie Haasjes 19
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 380.000
Deltastraat 26
130 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rilland schatten we de waarde van Vluchtenborch 2 nu tussen € 568.000 en € 660.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vluchtenborch 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
