4411 CN Rilland · Bijgewerkt op 8 september 2026
112 m² wonen · 137 m² perceel · Bouwjaar 1975
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 275.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stellestraat in Rilland ligt deze bijzondere woning. Stellestraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rilland, dat kan zeker in deze buurt. Stellestraat 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rilland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Stellestraat 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Stellestraat 44 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stellestraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stellestraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stellestraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Aggerstraat 7
101 m²
Verkocht · mrt 2025
€ 250.000
Aggerstraat 22
101 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 280.000
Broekestraat 19
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 249.000
Broekestraat 29
113 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 315.000
Stellestraat 34
82 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 270.000
Bosgatdam 7
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 235.000
Broekestraat 21
83 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Valckenisse. 37
120 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 235.000
Aggerstraat 14
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 279.000
Stellestraat 80
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rilland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stellestraat 44 op € 275.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stellestraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)