Huispedia
207 m2 wonen
198 m2 perceel
7 kamers
C

Vierstraat 13

207 m²
198 m²
7 kamers
C
4401 EA Yerseke
Vraagprijs
€ 335.000
€ 1.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 394K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 144 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
46% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruimte, comfort en een centrale ligging komen samen in deze verrassend ruime woning/winkelruimte aan de Vierstraat 13 in Yerseke. Met circa 207 m² woonoppervlak, een perceel van 198 m², drie slaapkamers, diverse buitenruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning ligt in het centrum en tegelijkertijd in een winkelstraat, waardoor dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij zijn. Dankzij onder meer de bijkeuken, berging, een drietal garages (2 voor auto's, 1 als bergruimte) en de zeer kleine achtertuin op het westen maar riant balkon en dakterras is dit een compleet huis met volop praktische én fijne leefruimte. De grote verrassing is toch wel de balkonruimte en dakterras wat voorzien is van fraaie planten en zelfs een planten/tuin kas.
Via de entree komt u binnen in de open hal / woonkamer die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de bijzondere indeling is er een prettige basis om het huis geheel naar eigen woonwensen in te richten. Aan achterzijde is er een deur naar de buitenruimte met vrije achterom waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort.
De keuken sluit goed aan op het dagelijkse gebruik van de woning en staat in verbinding met de overige leefruimtes. De aanwezige bijkeuken is een waardevolle toevoeging: ideaal voor extra bergruimte, voorraad of praktische huishoudelijke zaken. Ook het toilet en de berging bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook functioneel is ingedeeld. Er is een aparte berging aanwezig welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte voor het brouwen van bier. Verder is er een extra bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de overloop. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, logeerkamer of werkkamer aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.
De zolderverdieping zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is goed inzetbaar als bergruimte, hobbyruimte of als plek voor spullen die u graag uit het zicht bewaart. Juist door de combinatie van twee woonlagen en een zolder voelt de woning royaal en veelzijdig aan.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op de begane grond is er bijna geen tuin, maar toch - vanwege de ligging op het westen, kunt u hier vooral later op de dag prettig van de zon genieten. Het piepkleine zonneterras op de achterplaats biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een balkon én een dakterras, waardoor er meerdere buitenplekken zijn om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage met carport is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor parkeren, stallen of opslag. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein en openbaar in de omgeving.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met circa 207 m² woonoppervlak;
- Perceel van 198 m² eigen grond;
- Energielabel C, geldig tot 07-09-2036;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Verwarming via C.V.-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en luchtwarmtepomp;
- Achtertuin op het westen, met zonneterras, balkon en dakterras;
- Twee garages en berguimte, voorzien van elektra, en parkeren op eigen terrein.
Deze (winkel)woning aan de Vierstraat 13 combineert veel woonruimte, is rolstoel toegankelijk, heeft praktische voorzieningen en meerdere buitenruimtes met een centrale ligging in Yerseke. Een huis met verrassend veel mogelijkheden en een comfortabele basis voor de toekomst. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging. Wij laten u deze ruime woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.618
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
207 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 335.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 350.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordzandst. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Breeweg 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Vierstraat 15 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Vierstraat 13

De WOZ-waarde van Vierstraat 13 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Yerseke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 3.26 km · Treinstation
  • Krabbendijke 10.04 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 10.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vierstraat 13 in Yerseke ligt tussen de 350.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vierstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vierstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vierstraat 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 350.000 en € 394.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 335.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.618 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.970 per m². Deze woning is dus 46% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 333 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vierstraat 13 al te koop?

1 dag, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 207 m² groot. Het perceel is 198 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Krabbendijke op 10 km, 16 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 10,5 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Yerseke - Kern te wonen?

Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.