Madeliefje 15, Rijssen
135 m²
223 m² perceel
7 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Rembrandt van Rijnstraat 40 7462 BR Rijssen
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
445.000
Wonen
128 m2
Perceel
461 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met bijzonder veel leefruimte op de begane grond. De woning is op een gewilde locatie gelegen, nabij scholen speeltuin en bos. Deze ideale gezinswoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een duurzame houtkachel en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en is voorzien van veel lichtinval door raampartijen rondom en een moderne lichtstraat. Achter de woonkeuken bevindt zich nog de toilet en bijkeuken, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarbij alle slaapkamers beschikken over moderne draai-/kiepramen met dubbele beglazing en rolluiken. Verder bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van wastafel en douche. De zolder is te bereiken middels een vaste trap, hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd door middel van het plaatsen van een dakkapel.
De fraai aangelegd achtertuin is gelegen op het noorden en te bereiken vanaf de oprit. In de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met overkapping en bergzolder, een houten berging voor tuingereedschap en een geïsoleerde ruimte welke o.a. is in te richten als kantoor of relaxruimte. Deze ruimte is verder te verwarmen met een eigen cv-installatie en beschikt over warm en koud water en een aansluiting op het riool.
Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen gelegen op het zuiden met een gemiddelde opbrengst van ca. 3200 kWh per jaar.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, kelder, toegang tot woonkamer v.v. houtkachel en vloerverwarming, open verbinding naar woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, achter entree met toilet, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, tuin v.v. schuur, overkapping en multifunctionele ruimte.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. draai-/kiepramen en rolluiken, badkamer met wastafel en douche, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met cv-opstelling, 4e slaapkamer met dakkapel.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1966
- perceel 461 m²
- inhoud 480 m³
- woonoppervlak 128 m²
BIJZONDERHEDEN:
- woning is na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- uitbouw aan achterzijde t.b.v. woonkeuken
- fraai aangelegde tuin gelegen op het noorden
- nabij scholen, speeltuin en bos gelegen
- 4e slaapkamer voorzien van royale dakkapel
- voorzien van multifunctionele en geïsoleerde ruimte v.v. separate cv-installatie
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 445.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 461 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 40 in Rijssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 403.000 -
445.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.117/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 40 in Rijssen ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rembrandt van Rijnstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rembrandt van Rijnstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rembrandt van Rijnstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rembrandt van Rijnstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 4,13 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.944
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rembrandt van Rijnstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rembrandt van Rijnstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rembrandt van Rijnstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus