Huispedia
127 m2 wonen
295 m2 perceel
7 kamers
D

Jan Luikenstraat 20

127 m²
295 m²
7 kamers
D
7461 ZC Rijssen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 475K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het buitengebied, bos en speelvoorziening op loopafstand.
De woning zelf beschikt over veel praktische leefruimte en is in combinatie met een heerlijk diepe tuin een perfecte gezinswoning! De woning beschikt aan de achterzijde over een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur. verder is aan de achterzijde de bijkeuken/achter entree gelegen, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting.
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een erker, dit zorgt voor veel lichtinval in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije uitkijk over de woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping is verder voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de CV-opstelling. Door middel van een nokverhoging is op zolder een 4e slaapkamer gerealiseerd, met aan de achterzijde een kunststof kozijn en ramen met veel lichtinval.
De heerlijk diepe en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken vanaf de oprit. Verder bevindt zich hier een royale garage met elektrische toegangsdeur en meerder schuren. De platte daken van de garage en schuren zijn in 2026 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, toegang tot kelder, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. erker, woonkeuken, bijkeuken/achter entree, toegang naar tuin en terras, ruime garage en schuren.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien douche, toilet en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, ruime slaapkamer.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 295 m²
- Inhoud 468 m³
- Woonoppervlakte 127 m²
BIJZONDERHEDEN:
- ruim kavel met diepe achtertuin
- garage en meerdere schuren
- uitbouw woning aan voor- en achterzijde
- extra slaapkamer d.m.v. nokverhoging
- veel praktische leefruimte
- zonnige tuin op het zuiden
- schilderwerk buiten 2025
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 475.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-04-2026 · Ons Hoes
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 418.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frans Halss. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Gerbrand Ad. 31 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Jan Luikens. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Luikenstraat 20

De WOZ-waarde van Jan Luikenstraat 20 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luikenstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luikenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Rijssen 1.51 km · Treinstation
  • Nijverdal 10.13 km · Treinstation
  • Goor 10.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Luikenstraat 20 in Rijssen ligt tussen de 418.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luikenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luikenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.