Jan Luikenstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een erker, dit zorgt voor veel lichtinval in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een vrije uitkijk over de woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping is verder voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich onder andere de CV-opstelling. Door middel van een nokverhoging is op zolder een 4e slaapkamer gerealiseerd, met aan de achterzijde een kunststof kozijn en ramen met veel lichtinval.
De heerlijk diepe en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken vanaf de oprit. Verder bevindt zich hier een royale garage met elektrische toegangsdeur en meerder schuren. De platte daken van de garage en schuren zijn in 2026 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, toegang tot kelder, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. erker, woonkeuken, bijkeuken/achter entree, toegang naar tuin en terras, ruime garage en schuren.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien douche, toilet en wastafel, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, ruime slaapkamer.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 295 m²
- Inhoud 468 m³
- Woonoppervlakte 127 m²
BIJZONDERHEDEN:
- ruim kavel met diepe achtertuin
- garage en meerdere schuren
- uitbouw woning aan voor- en achterzijde
- extra slaapkamer d.m.v. nokverhoging
- veel praktische leefruimte
- zonnige tuin op het zuiden
- schilderwerk buiten 2025
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 439.000
-
23-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-04-2026 · Ons HoesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frans Halss. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Gerbrand Ad. 31 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Jan Luikens. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan Luikenstraat 20 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luikenstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luikenstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Rijssen 1.51 km · Treinstation
- Nijverdal 10.13 km · Treinstation
- Goor 10.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan Luikenstraat 20 in Rijssen ligt tussen de 418.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luikenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luikenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.