In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gracht 27 Rijssen is

€ 498.000 - 573.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Gracht 27 7461 SC Rijssen

118m²

190m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 februari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gracht in Rijssen ligt deze prachtige eengezinswoning. Gracht 27 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Gracht 27 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Stadsrand Rijssen Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gracht 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 498.000 – 573.000
Woningwaarde
+5.54%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14910
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 340,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 665,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Gracht 27

De WOZ-waarde van Gracht 27 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gracht en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gracht 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 445.263
  • Woningwaarde jaartrend +3.17%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 2.69km - Treinstation
Wierden 8.45km - Treinstation
Goor 9.52km - Treinstation
Scholen
In Den Climtuin 1.25km - School
Beatrixschool 1.69km - School
Klim Op School 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Gracht 27 7461 SC Rijssen

118m²

190m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gracht 27 in Rijssen ligt tussen de 498.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gracht. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gracht 27? Bekijk het complete waarderapport.