7461 DM Rijssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Elsenerstraat in Rijssen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Elsenerstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% groter dan het gemiddelde.
Elsenerstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Elsenerstraat 45 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 116.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsenerstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elsenerstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elsenerstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 479.000
Elsenerstra. 16-206
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 439.000
Elsenerstra. 16-101
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 525.000
Elsenerstra. 16-201
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 469.000
Elsenerstra. 16-210
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Elsenerstra. 16-107
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 489.000
Bouwstraat 11-B
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 469.000
Bouwstraat 11
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 525.000
Esstraat 56-103
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 379.000
Elsenerstra. 16-203
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
De Hagen 98
174 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van Elsenerstraat 45 nu tussen € 674.000 en € 783.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elsenerstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
